12月21日广州成交3宗地块

　　2020年12月21日，广州市成交了3宗地块，其中1宗番禺区公共管理与公共服务设施用地，1宗花都区居住用地，1宗增城区居住用地。总用地面积为358951.89平方米，可建设用地面积286062.89平方米，计算容积率建筑面积为  712114平方米。成交总价805492万元。

　　  一、番禺区南站BA0401059地块

　　该地块为公共管理与公共服务设施用地，总用地面积为130593平方米，可建设用地面积88761平方米，计算容积率建筑面积120000平方米。成交总价62556万元，竞得人为广州朗威实业发展有限公司。

　　地块位于广州南站片区的谢村生物制药及健康产业组团，汉溪大道中以南，钟顺路以西，距东新高速、广台高速、地铁七号线谢村地铁站较近。本次出让的公共管理与公共服务设施用地将建设开办K12学校，学校按总招生规模约2000人，开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班的标准进行规划设计，小学及初中阶段为非营利性质。该项目的建成，将进一步完善广州南站区域的教育配套设施。

　　二、花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一

　　该地块为居住用地，总用地面积为65862平方米，可建设用地面积34805平方米，计算容积率建筑面积104415平方米。成交总价112236万元，竞得人为广州富力地产股份有限公司。

　　地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东，比邻花都大道、106国道，交通便利；地块靠近融创文旅城，附近有华师附属花都华万学校、花都儿童公园等服务设施，未来周边还将建成花都区人民医院、妇女儿童医院，生活、娱乐便利。

　　三、增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块

　　该地块为二类居住用地（可兼容商业）,总用地面积为162496.89平方米，可建设用地面积162496.89平方米，计算容积率建筑面积487699平方米。成交总价630700万元，竞得人为广州万科企业有限公司。

　　地块位于新塘镇东江大道与沿江大道交界处，距离东部枢纽新塘站3公里，距离地铁13号线白江站2公里，附近有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道，交通便捷、居住需求量大。同时，周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、新塘医院、新塘客运站等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

　　附件下载：

　　地块位置图（南站BA0401059).pdf

　　花都地块位置图.png

　　增城区新塘镇东江大道东侧地块位置示意图.jpg