黄埔区坚持规划引领强力推动城市更新“开门红”

　　2024年是新中国成立75周年，是广州开发区建区40周年，也是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。黄埔区分局深刻意识开局即决战，深刻把握思想大解放、能力大提升、作风大转变、工作大落实重要要求，通过高位推动、精准服务、保质提速等多项措施在黄埔区高质量发展中践行规划资源担当。截至3月31日，全区已有4个旧村改造项目控规调整过规委会和批复，是2023年同期的1.3倍，占全市总数的80%，其中总用地面积约203公顷、总计容建筑面积约653万平方米、预计总投资502亿元，各项数据领跑全市各区，实现城市更新工作首季“开门红”。

　　 “专案+专班”高位推动

　　建立城市更新工作专班持续开展“周协调、月调度”“一专案一清单”解决旧村改造项目推进过程中存在的困难和问题。例如，水西社区（元贝片）旧村改造项目规划用地面积约28.74公顷，计划总投资约90亿元，改造范围内外涉及古树250多株，道路规划方案受现状古树影响其实施难度极大，城市更新专班多次组织赴现场实地踏勘、摸查古树及场地情况，协调黄埔区住建局、更新局、长岭街道、建管中心等部门共同研究古树保护及避让古树道路线位调整方案，实现原址保护古树的同时保障道路工程可落地实施，让旧村改造项目开工建设跑上“高速路”。

　　 “指导+辅导”精准服务

　　为提高项目规划方案编制和审批质效，黄埔区分局精心组织城市更新规划高质量发展交流会暨“规划话你知”第十二讲活动，搭建起政府与企业常态化沟通交流平台，通过系统解读城市更新相关政策、规划编制工作流程与要点、城市设计与风貌管控等内容，为黄埔区各参与旧村改造企业与规划编制单位及相关政府部门共 200 余人精准提供城市更新规划工作指引。此外，还深入一线开展现场调研和上门服务，采取“现场辅导”方式释疑解惑，切实增强规划方案合理性和可行性，推动旧改难题“件件有落实、事事有回应”。今年以来，共开展城市更新调研与上门服务48次，现场解答和解决问题87个，进一步研究答复和解决问题 36 个，向相关单位发送加快控规调整工作提醒函 10 份。

　　 “争效+争先”保质提速

　　结合《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州开发区、黄埔区2024年重点建设项目计划》等相关规划与旧村改造项目实施方案批复情况，黄埔区分局精准制定《黄埔区一季度“开门红”重点项目控规调整工作清单》，对照具体量化的任务清单，时刻对标对表狠抓进度落实。同时，持续释放改革创新动能。推出全链条30条优化措施，率先在区级层面探索优化详细规划编审程序，城市更新规划、用地及各类要素审批效能提升30%以上，将规划用地服务有效转化为实质经济生产力。

　　下一步，黄埔区分局将坚持高标准规划引领，以优化营商环境为重要抓手，加快规划审批和动工建设，推动城市功能品质持续升级，推动城市更新向“高”发力、靠“质”取胜、以“量”促稳，为全区经济高质量发展大盘贡献不竭力量，全力冲刺实现2024年重点工作目标。