（二十）国有建设用地使用权及房屋所有权登记（首次登记）办理指引（自然人自建房）
适用情形：自然人依法利用国有建设用地建造房屋，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）
1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）
2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）
3.不动产权属来源文件：
(1)《不动产权证书》或《国有土地使用证》(原件，收取注销)或其他历史用地权属来源文件(原件)
(2) 建设工程符合规划的材料：《建设工程规划条件核实意见书》或《建设工程规划验收合格证》等（原件1份，联合验收环节一并办理的免予提交）
(3)房屋竣工文件（原件）
①一般房屋建筑工程：《竣工联合验收意见书》或者《竣工验收备案表》；
②限额以下小型房屋建筑工程（注）：建设单位组织参建单位竣工验收的验收材料。
4.不动产权籍调查成果（原件）
（1）房屋面积测绘成果报告书（原件1份）和不动产附图（申请人数+1份）；
（2）未办理国有建设用地使用权首次登记的，还需提交不动产权籍调查表、土地权属来源界线图以及宗地图（申请人数+1份）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
5.委托办理的：委托书（原件1份）
6.持生效法律文书办理的: 人民法院、仲裁机构的生效法律文书等（原件1份）
二、办理期限
1.非批量案件：3个工作日
2.批量案件、历史遗留案件、复杂疑难案件：10个工作日
三、收费标准
四、办理流程
(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；
网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)
注：不动产登记机构为企业或者个人办理房屋权属首次登记提供不申领纸质不动产权证书的选择，核准登记后不再发放纸质证书，生成不动产权证书电子证照，企业或者个人可直接在“粤商通”“粤省事”小程序查询、下载和利用；企业或者个人后续确需纸质证书的，可以向不动产登记机构窗口申请补领。
五、办理机构
（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）
1.广州市不动产登记中心办理荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区域的国有建设用地上房屋首次登记；
2.南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）不动产登记中心办理所属区域的国有建设用地上房屋首次登记。
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