不动产促进农业现代化，白云区超百亩水浇地土地经营权首次流转登记

　　近年来，为推动土地规范流转、促进土地适度规模经营、更好发展现代农业，保障耕地资源，自然资源部出台了土地经营权登记的一系列政策。通过大胆探索、积极作为、试点带动，广州市规划和自然资源局与白云区分局持续沟通，优化工作流程，近日成功办理白云区首宗超百亩农村土地经营权首次登记，为本区农村土地流转工作树立了标杆，为促进农业现代化发展奠定了坚实基础。此次登记的成功办理不仅是白云区农村土地制度改革的里程碑，也为全区农业农村现代化产业体系致富开辟了新路径。

　　多方联动，共谱新章。自2024年4月开始，广州市规划和自然资源局白云区分局联合广州市白云区农业农村局、广州市白云区发展和改革局、广州市城市规划勘测设计研究院白云分院、金融机构和广州市云供农业科技有限公司等数家企业，多次召开专题会议，抓住确权登记改革“窗口时机”，创新工作协作模式，提升政策落地效率。

　　试点带动，大胆探索。通过多轮筛查，符合条件的农村土地有4000多亩，后经过进一步全面摸查，最终选定了白云区龙归街夏良村的170亩的土地作为试点。2025年3月1日，广州市规划和自然资源局白云区分局顺利成功完成了首宗超百亩农村土地经营权登记，标志着白云区农村土地经营权流转规范化管理迈出了重要一步。

　　图1   2025年3月1日，广州市规划和自然资源局白云区分局顺利成功完成了首宗超百亩农村土地经营权登记，标志着白云区农村土地经营权流转规范化管理迈出了重要一步

　　合法登记的土地经营权，大大提高法律效力，为后续投资者打了“强心针”，投资者可以放心地参与农业项目，进一步促进新模式、新技术的推广应用，为后续土地经营权合法流转、出租、抵押提供了有力保障。企业和村集体的联动合作进一步强化，这一合作不仅推动了当地农业的转型升级，还促进了乡村经济的发展。

　　改革新突破，发展新动能。未来，广州市规划和自然资源局白云区分局将继续以改革创新为动力，推动农村土地资源高效利用，加强与多部门沟通协作，完善城乡融合发展体制机制，创新土地经营权规模化流转模式，推动农村土地经营权适度规模化流转。在搭建好农村土地经营权不动产登记新平台的同时，进一步探索农村土地经营权融资抵押改革工作，为全区农业农村高质量发展注入新动能，助力乡村振兴战略全面实施。

图 2  白云区超百亩水浇地土地经营权首次流转登记，龙归街夏良村的170亩土地