集成新政策，打造营商环境标杆广州市、白云区规划资源部门开展“地下室分期验收分期确权登记”+“多测合一”改革实践

　　近日，位于广州市白云区的设计之都三期AB2603065地块住宅地下室项目获发《建设工程规划条件核实意见书》和《不动产权证书》。在全面深化改革

、惠企利民的各项政策支持下，市规划和自然资源局、市规划和自然资源局白云区分局（以下简称“白云区分局”），集成“地下室分期验收分期确权登记”“多测合一”改革措施，通过跨部门协同、全流程服务，打造营商环境标杆。从“单点突破”到“政策集成”，住宅地下室分期验收分期确权登记，破解开发时序难题。

　　 从“单点突破”到“政策集成”，住宅地下室分期验收分期确权登记，破解开发时序难题

　　受建设时序影响，设计之都三期AB2603065地块住宅项目地下室目前仅局部建设完成。为切实回应购房业主的热切期待，市规划和自然资源局、市不动产登记中心、市城市更新土地整备保障中心（以下简称“市整备中心”）和白云区分局依据第六批惠企利民政策文件，单独为该部分地下室（96个地下车位）办理分期规划条件核实和确权登记，解决传统开发中地上地下捆绑验收的“卡脖子”问题，助力企业提前回笼资金，购房业主亦可同步选购车位，实现开发与交付“双提速”。

图：设计之都三期AB2603065地块住宅项目效果图

　　高效部门联动及全流程业务协同机制，打造服务“强引擎”

　　以往，住宅项目从竣工验收到登记发证，通常涉及核实测量、联合验收、房产测绘、不动产成果审核、确权登记等多个职能部门和技术单位。在了解企业地下室分期的需求后，白云区分局迅速行动，对项目建立高效跨部门联动机制，在市规划和自然资源局、市不动产登记中心、市整备中心的指导下，召集市、区各部门共同研究，打通流程、解决系统、简化资料，然后为企业宣讲相关政策，指导企业准备材料，积极协调项目过程中问题。广州市城市规划勘测设计研究院有限公司白云分院迅速组建“多测合一”技术专班，高质量高效率出具规划条件核实测量及房产测绘等成果。实现规划条件核实、确权登记、“测量队伍+企业”的强强联合，市区联动，以“强引擎”服务高效为企业踏平99步，让企业1步就办理分期验收和分期确权。

　　“现在简直是百米冲刺的速度！”项目负责人表示，本次高效集成“地下室分期验收确权登记”和“多测合一”，让企业强烈感受规划资源领域的高质量服务，为广州营商环境点赞！