2020年7月3日广州成交3宗经营性用地

　　2020年7月3日，广州共成交3宗经营性用地，分别为增城区新塘镇新沙大道北49号地块、白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块、番禺区大石街新光快速路东侧地块，合计总用地面积约6.1万平方米，总建筑面积约16.2万平方米，成交总价18.3亿元。

　　增城区新塘镇新沙大道北49号地块为二类居住用地（可兼容商业），总用地面积为4.3万平方米，建筑面积为9.9万平方米，成交价为12.8亿元，竞得人为广州阳光城壹远房地产有限公司；该地块距广园快速、广深大道以及地铁13号线官湖站、新沙站较近，附近有锦秀天伦花园、越秀品秀星图等居住小区，周边有敏捷天伦幼儿园、天伦学校、久裕小学、银行、超市等服务设施。上述项目建成后，有利于进一步增加增城区住房供应；项目所配建居委会、体育运动场馆、健身场所等多种公共服务设施，为该区域的居住人群提供生活便利。

　　白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块规划为商业用地兼容商务用地，总用地面积约1.1万平方米，规划建筑面积约4.2万平方米，成交价为4亿元，竞得人为广州云创谷投资有限公司；土地项目建成后土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，并须建设集智能管理设计、智慧终端设计于一体的总部项目；该地块为广州设计之都项目，项目区位优越，位于黄边地铁站上盖，地铁2号线、3号线以及在建的14号线二期三条地铁线交汇处，地块的成功出让将进一步推进该区域产业高质量发展，共同推动高端设计产业在白云区集聚，助力广州设计之都打造成为“粤港澳大湾区设计产业国际品牌摇篮。”

　　番禺区大石街新光快速路东侧地块为商业设施用地兼容商务设施用地兼容供电设施用地，总用地面积约0.7万平方米，建筑面积约2万平方米，成交价为1.5亿元，竞得人为广州市番禺区盛汇投资有限公司；地块位于番禺区新光快速路东侧、南大干线北侧，临近地铁3号线大石站，交通便利；附近有新月明珠花园、敏捷四季花园等居住小区，周边有天骄时代城、悦凯中心、礼村小学、公寓、银行、超市等服务设施，周边配套齐全，区位优势明显。上述项目建成后，可以为周边居民提供更高品质的商业服务，有利于进一步增强番禺区商圈氛围；项目所配建的变电站公共服务设施，有效缓解该区域的生活用电压力。

　　附件：

　　7月3日经营性用地成交情况表.xls

　　白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块宗地位置图.pdf

　　番禺区大石街新光快速路东侧地块宗地位置图.png

　　增城区新塘镇新沙大道北49号地块宗地位置图.pdf