南方医建筑限高将提升至105米将增逾20万平方米建筑面积

广州日报讯 （全媒体记者 杜娟）南方医科大学控制性详细规划调整昨日起公开征询意见，该项目在不增加用地面积的情况下进行改扩建，增加教育科研用地、减少二类居住用地，总建设量增加20.41万平方米，地块内建筑限高从40~50米提升至105米。

　　增加教育科研用地

　　减少二类居住用地

　　南方医科大学位于广州市白云区京溪街道。其现状交通区位条件优越，向北经沙太北路5分钟可达华南快速路出入口，向南经沙太南路3分钟可达沈海高速广州支线出入口，西侧距地铁3号线京溪南方医院站仅0.8公里。

　　由于历史原因，医院发展缺乏总体规划设计，门急诊、医技、教学、科研等功能用房存在面积指标配比不均衡，布局不合理的情况，导致诊查流线过长，造成病人不便。需要通过院区的重新整合和扩建，弥补门、急诊用房的面积缺口，营造医院的医技核心组团及科研组团，满足医院发展的需求。

　　本次规划调整涉及AB3102规划管理单元，总用地面积356246平方米。

　　申请调整内容包括：用地规模，教育科研用地调整为20.70公顷、二类居住用地调整为7.17公顷、防护绿地调整为4.33公顷。计算容积率建筑面积由57.41万平方米调整为77.82万平方米，增加20.41万平方米。地块限高方面，教育科研用地由40米、50米调整为105米；二类居住用地由40米调整为105米。建筑密度方面，教育科研用地由24%、25%调整为30%；二类居住用地由24%调整为30%。

　　本次规划调整也是打造国际领先的“广州肾脏病医学中心”的需要，南方医科大学南方医院拟对AB3102规划管理用地的四个地块进行调整，针对容积率、建筑密度、用地代码做局部修改。