花都横潭村河西经济社方案公示

　　信息时报讯（记者 罗莎琳）日前，广州市规划和自然资源局发布了花都区横潭村河西经济社旧村改造设计方案的公示，作为花都区第一个通过政府招标引入合作企业的旧改项目，横潭村河西经济社旧村在2019年4月公开招标，并于同年6月经过村民公开投票表决，时代中国正式成为花都横潭村（河西联社）旧改项目合作企业，该村改造成本约5.64亿元。

　　克而瑞市场监测，横潭村河西经济社旧村坐落在花都区政府板块，位于花都区天贵路以东、新华路以南，且毗邻花都湖、新街河公园等自然生态，周边配套齐全且聚拢着丰富的教育资源，宜居价值较高。

　　由设计方案公示得知，此次旧村总用地面积约5.21万㎡，计容建筑面积达14.06万㎡，其中商业面积约0.9万㎡、办公区域面积约3.08万㎡；综合容积率为2.80；规划配置机动车停车位1339泊（含地上、地下），非机动车停车位1398泊。此外，旧村改造后，将新增12班幼儿园+2班托儿所、邮政所、社区少年宫、文化室等。

　　改造项目分为“复建安置区”和“融资区”两大区域，其中规划1-5栋为29层高层住宅，6-10栋则设计为14层住宅，其余11-16为其它用途。同时规划表示，预计供应799套体量，计划居住人数达2557人。

　　据克而瑞监测，该村位于花都区中心，区位价值较为优越，交通方面四通八达，其中距离地铁9号线的花城路站直线约1.3km，自驾方面则接壤花城路、云山大道等主干道，出行十分便捷。此外，周边住宅项目林立，新房、次新房资源均已成熟，克而瑞市场数据显示，一手住宅有华美都湖国际、越秀兴城·臻悦府、奥园誉湖湾等，市场报价在2.3万-3.0万/㎡左右；二手住宅较多，有金河湾花园、中房观湖国际，市场报价在1.6万/㎡上下。