环市东将转型定位“中央活力区”

环市东片区改造效果图

　　广州日报讯 （全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣）作为广州首个CBD，环市东片区的更新改造备受关注。记者昨日从市规划和自然资源局获悉，目前正在推进环市东片区更新改造，该片区总体定位为“广州中央活力区”，通过“留、改、拆”有机混合改造，全面改善人居环境品质，增加产业空间载体，焕发老城市新活力。

　　首个中央商务区变身中央活力区

　　环市东片区是广州首个中央商务区，区位条件优越，拥有70年建设历程。进入21世纪后，片区发展加速趋缓，亟须通过整体规划提升，激活片区活力。

　　环市东片区规划设计范围东至先烈南路、西至小北路和下塘西路、南至东风东路、北至麓苑路，规划总用地面积169公顷。启动区规划设计范围约43公顷。环市东商圈片区更新项目探索“政府主导、国企参与、市场运作”模式，将现状保留、微改造、拆除重建相结合，通过成片连片更新改造，全面改善人居环境品质、增加产业空间载体，让老城市焕发新活力。目前正开展片区更新单元规划、改造策划方案等工作，并引入Gensler、AECOM、GMP三家国际机构高水平完成环市东城市设计方案。

　　环市东片区总体定位为“广州中央活力区”，从传统中央商务区CBD转型升级为中央活力区CAZ，构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。

　　构建环东文化活力体验环

　　首先，通过“留、改、拆”混合改造，实现片区有机更新。尊重现有城市肌理，对片区历史价值原型进行延续与重构，延续环东独特人文气质。综合价值判断与产业定位，划分整体保留、微改造、拆除重建三类改造方式。

　　其次，友谊广场及周边综合提升，构建环东文化活力体验环。以花园酒店、友谊商场、白云宾馆等围合环东文化聚合界面，打造环东品牌形象与文化地标，建设友谊广场。通过地下-地面联通的立体广场，缝合环市东路南北城市空间，连接建设街、天胜村、华侨新村三大主题文化街区。

　　此外，还将进行城市功能多元复合，打造面向未来城市的乐活街区。应用乐活街区理念，在最小尺度上实现功能业态的最大混合，通过数字化体验设计打造环东未来社区。公服设施扩容提质，提升居住片区和产业片区的整体服务水平。