冲刺“千亩”工业提容总目标！广州番禺在行动

　　今年，广州市番禺区提出推进不低于1000亩存量国有工业用地提高利用效率项目完成审批并尽快开工建设的重点工作。

　　广州市规划和自然资源局番禺区分局紧扣“产业第一、制造业立市”战略部署，全力推进存量国有工业用地提容增效，以为企业增资扩产提供规划保障为导向，积极探索高质量推进项目审批的高效举措。

　　今年以来，番禺共完成16宗工业用地提容控规修正取得市政府批复（市委托区实施），总用地面积约976亩。在番禺区政府、区科工商信局、各镇街的大力支持下，该分局将全力加快工业用地提容控规修正报批工作，力争提前完成1000亩工业提容任务。

　　该局靠前服务，减少企业过审卡顿。在项目控规入案前，镇街预审阶段，分局主动对接企业，靠前服务，为企业释疑解惑，对方案编制做好指导工作，确保企业在入案前达到审查标准。入案后，由番禺区分局牵头联动区内相关职能部门群策群力，缩减部门间流转时间，减少推进过程中衔接卡顿，提高审批效率。

　　今年以来，该分局参加镇街预审会共20余次；服务镇街共10余个、企业共50余家，其中有30余个企业的提容项目已通过镇街预审。

　　例如，部分企业关心超出规划范围的合法建筑在提容后，原有建筑能否进行产权登记的问题，包括致业科技公司厂房涉及规划绿地、华任机电公司厂房涉及规划道路等，分局及时对企业的疑问进行了回答，消除了企业的疑虑，提升了企业提容信心。

　　该局调动企业积极性，促进政策落地。为推进政策落地，一方面积极配合镇街开展对企政策宣讲、企业座谈等活动，目前已赴南村、石楼、新造等多个镇街参加提容政策宣讲会议。另一方面，经梳理项目后，组织企业进行座谈，将政策利好主动向企业推介，同时面对面了解回应企业诉求、做到“有问必录，应答尽答”。

　　对于项目情况复杂的案件，以专班形式多科室联动办理，把解决企业困难落到实处。如东泰产业园项目，地块内现状变电房为临时建筑，但作为生产必需的设施，一旦拆除，企业将面临停工停产的问题，也影响了企业提容积极性。针对该问题，该局积极联动相关镇街，为企业争取暂时保留变电房至核发规划条件前，保障了项目可持续生产。企业对拆除临时建筑的时间节点出具了承诺。在区政府的大力支持下，东泰产业园项目顺利通过区土规会。

　　该局紧抓政策机遇，做到“能提尽提”。目前广州市正在研究开展产业区块内工业用地统筹提容工作，对此该局已积极开展工业产业区块内容积率未达到政策规定上限值的规划工业、仓储用地的全面摸查梳理工作，目前已形成初步成果。

　　番禺区工业产业区块共有156个，包括一级区块49个、二级区块107个，产业区块总面积67.84平方公里。其中，需扩容区块74个，需扩容用地面积总计21.15平方公里，按完整规划导则地块计算预估，预计扩容后最大可新增建筑面积4900余万平方米。

　　番禺将制定区工业产业区块内工业仓储用地统筹规划扩容工作计划，探索工业产业区块内工业仓储用地统筹规划扩容工作，支持规划工业、仓储用地“能调尽调”，降低企业扩产增效成本，充分提高国有存量工业用地利用效率。