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办理指引(常用版)

(二)一手商品房转移登记—已办理预告登记的

来源:广州市不动产登记中心 发布时间:2020-06-02 14:34:39 访问量:- 【字号: 打印

  一、缴交资料

  1.广州市不动产登记申请表(原件1份)

  2.不动产权属证明(复印件1份,原件核验):《不动产权证书》,或《房地产权证》,或《房地产权属证明书》

  3.《广州市预购商品房预告登记证明书》,或《广东省房地产预告登记证明》,或《不动产登记证明》(原件1份)

  4.不动产附图(复印件,数量:申请人数+1份)

  5.税务部门纳(免)税证明 (原件1份,提供电子税票信息的免予提供纸质证明)

  以下情形之一,还需要提交资料如下:

  6.委托办理的:委托书(原件1份)

  7.抵押购房的

  (1)《抵押登记证明书》,或《抵押权预告登记证明书》,或《不动产登记证明》(原件1份)

  (2)广州市不动产登记申请表(抵押人和抵押权人申请)(原件1份)、主合同和抵押合同(原件)、金融机构的身份证明 (已办理抵押权预告登记的免予提交,但申报抵押权信息变更的仍需提交)

  8.已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售的:合并或分割协议书(原件1份)

  9.拍卖过户的:拍卖成交确认书(原件1份)

  10.持生效法律文书办理的:或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等(原件1份)

  二、办理期限

  自领取《受理回执》当日起计算:4个工作日

  三、收费标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80元

非住宅类:每件550元

(安居房、经济适用住房和棚户区改造安置住房申请登记的,免收登记费; 储藏室不动产登记费,每件80元

每增加一本证书加收证书工本费10元。

其余免收登记费的,详见《广州市不动产登记费免收情形》单张)

穗价[2009]250号

财税[2016]79号

发改价格规[2016]2559号

粤发改价格[2016]858号

国土资厅函[2016]2036号

粤发改价格[2016]180号

粤国土资办便函[2016]337号

穗发改[2017]91号

穗改发[2017]1050号

财税[2019]45号

财税[2019]53号

  四、办理流程

微信截图.png

  五、办理机构

  1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的房地产,由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理;

  2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、黄埔区(原开发区)的房地产,由房屋在所在区不动产登记中心办理。

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  1.预约服务(办事大厅-服务事项-我要预约)

  2.登记机构地址(导航图)、办公时间、电话(办事大厅-办事指南-登记机构地址)

  3.不动产登记对身份证明、委托书的要求(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

  4.案件办理进展(办事大厅-服务事项-案件查询)

  5.领证方式(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

已编辑图片

详见附件:一手商品房转移登记——已办理预购商品房预告登记的.pdf



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