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办理指引(常用版)

(一)一手商品房转移登记—未办理预告登记的

来源:广州市不动产登记中心 发布时间:2020-06-02 14:33:28 访问量:- 【字号: 打印

  一、缴交资料

  1.广州市不动产登记申请表(原件1份)

  2.身份证明(详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》)

  3.不动产权属证明(原件1份):《不动产权证书》,或《房地产权证》,或《房地产权属证明书》

  4.商品房买卖合同(原件1份)

  5.不动产附图(复印件,数量:申请人数+1)

  6.税务部门出具的纳(免)税证明(原件1份,提供电子税票信息的免交纸质证明)

  以下情形之一,还需要提交资料如下:

  7.委托办理的:委托书(原件1份)

  8.抵押购房的:广州市不动产登记申请表(申办抵押登记)(原件1份)、主合同和抵押合同(原件)、金融机构的身份证明(能够通过共享获取的广东省范围营业执照免予提交)

  9.2003年6月13日前领取预售许可证的商品房项目:单元明细表(原件1份)

  10.拍卖过户的:拍卖成交确认书(原件1份)

  11.持生效法律文书办理的:或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等(原件1份)

  12.住宅类的:广州市限购政策规定资料

  二、办理期限

  自领取《受理回执》当日起计算:4个工作日

  三、收费标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80元

非住宅类:每件550元

(安居房、经济适用住房和棚户区改造安置住房申请登记的,免收登记费;车库、车位、储藏室不动产登记费,每件80元

每增加一本证书加收证书工本费10元。

其余免收登记费的,详见《广州市不动产登记费免收情形》单张)

穗价[2009]250号

财税[2016]79号

发改价格规[2016]2559号

粤发改价格[2016]858号

国土资厅函[2016]2036号

粤发改价格[2016]180号

粤国土资办便函[2016]337号

穗发改[2017]91号

穗改发[2017]1050号

财税[2019]45号

财税[2019]53号

  四、办理流程


微信截图.png

  五、办理机构

  1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的房地产,由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理;

  2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、黄埔区(原开发区)的房地产,由房屋在所在区不动产登记中心办理。

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  1.预约服务(办事大厅-服务事项-我要预约)

  2.登记机构地址(导航图)、办公时间、电话(办事大厅-办事指南-登记机构地址)

  3.不动产登记对身份证明、委托书的要求(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

  4.案件办理进展(办事大厅-服务事项-案件查询)

  5.领证方式(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

  6.广州市限购政策核查资料清单(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

已编辑图片

  详见附件:一手商品房转移登记——未办理预购商品房预告登记的.pdf




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