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办理指引(完整版)

(五)国有建设用地使用权变更登记办理指引

来源:广州市不动产登记中心 发布时间:2020-06-03 14:47:20 访问量:- 【字号: 打印

  适用情形:土地使用权人因姓名、名称等身份信息变更或者土地用途、面积、界址范围等发生变化,申办国有建设用地使用权变更登记。

  一、缴交资料(第4、6、8(1)(3)、9、10、11项,能够通过共享获取的免予提交)

  1.广州市不动产登记申请表(原件1份)

  2.身份证明(详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》)

  3.不动产权属证明:《不动产权证书》或《国有土地使用证》(原件1份)

  4.税务部门出具的纳(免)税证明(土地坐落变更、身份证明类型或身份证号码变更的除外)(原件1份,提供电子税票信息的免予提供纸质证明)

  以下情形之一,还需要提交资料如下:

  5.委托办理的:委托书(原件1份)

  6.土地权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的

  公安、市场监管等部门出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料(原件1份)

  7.土地坐落发生变更的:土地坐落变更证明(原件1份)

  8.土地面积、界址范围、用途、土地使用权的权利期限变更的:

  (1)国有建设用地使用权出让合同补充合同(以出让方式取得的)、或土地主管部门出具的批准文件(以划拨方式获取的)(原件1份)

  (2)土地灭失的证明材料(因自然灾害导致部分土地灭失的)(原件1份)

  (3)土地主管部门的征收决定书(因土地部分收回导致面积减少的)(原件1份)

  (4)不动产权籍调查成果:权籍调查表(含权属界线套图)(原件1份)和宗地图(原件2份)

  (5)土壤污染状况调查报告(涉及土壤污染重点监管单位生产经营用地用途变更的)(原件1份)

  9.需补交土地出让金:补交土地出让金的缴交凭证(原件1份)

  10. 同一权利人分割或者合并国有建设用地的:

  土地主管部门同意分割或合并的批准文件(原件1份)

  11. 土地共有人共有性质变更的:

  共有性质变更合同书或生效法律文书(原件1份)

  12.设定抵押的:抵押权人同意变更的证明(原件)

  二、办理期限

  自领取《受理回执》当日起计算:4个工作日

  三、收费标准

  免收不动产登记费

  四、办理流程

  

  五、办理机构

  1.广州市不动产登记中心办理越秀区、海珠区、天河区、原黄埔区域的国有建设用地使用权登记;

  2.荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区(原开发区)不动产登记中心办理所属区域国有建设用地使用权登记(荔湾区、白云区历史国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权查封登记由广州市不动产登记中心办理)。

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  1.预约服务(办事大厅-服务事项-我要预约)

  2.登记机构地址(导航图)、办公时间、电话(办事大厅-办事指南-登记机构地址)

  3.不动产登记对身份证明、委托书的要求(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

  4.案件办理进展(办事大厅-服务事项-案件查询)

  5.领证方式(办事大厅-办事指南-办事指引[完整版])

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  详见附件:国有建设用地使用权变更登记办理指引.pdf



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