行政处理决定书（穗国房法字[2013]6号）

　　相对人：林源，男，1964年6月24日出生，地址：广州市东山区东湖北11号601房；

　　查明：位于越秀区启明四马路8号3、4楼（下称该房屋），产权人林源，于2009年向林海购买，并以2009交登01004197号案办理转移登记，核发有粤房地权证穗字第0140004914号《房地产权证》，核准房屋建基面积117.2529平方米、建筑面积131.78平方米。

　　2011年11月17日，林源向本局申请该房屋变更登记，称该房屋第四层为中华人民共和国成立前/一九四九年前建筑，要求按历史用房补办该房屋第四层产权，变更房屋面积为253.4787平方米，并提交了广州市房地产登记申请书、具结书、身份证、房地产权证（粤房地权证穗字第0140004914号）、房屋建造年代鉴定报告（合正房鉴字〔2009〕第C0137号，由广州市合正房屋鉴定有限公司出具）、关于启明四马路8号3、4楼业主补办房屋历史建筑面积遗留手续申请的批复（穗文物〔2009〕648号）、关于启明四马路8号地段房屋违章建设处理问题的复函（穗规函〔2010〕3860号）、房屋面积测量成果报告书（测字：11021545806）等资料。本局以2011登记01060677号立案受理，于2011年12月5日核准登记，向林源换发了粤房地权证穗字第150108532号《房地产权证》，核准房屋面积228.8772平方米。

　　另查明：经向广州市合正房屋鉴定有限公司复核，本局核准该房屋变更登记所采信的《房屋建造年代鉴定报告》（合正鉴字〔2009〕第C0137号）与广州市合正房屋鉴定有限公司存档不符。

　　本局认为：《房屋建造年代鉴定报告》（合正鉴字〔2009〕第C0137号）系本局为林源办理该房屋变更登记的重要依据。现已有证据证实《房屋建造年代鉴定报告》（合正鉴字〔2009〕第C0137号）与出具机构存档不符。林源申办该房屋变更登记属以虚假材料非法获准登记的情形，依法应予撤销。根据《广东省城镇房地产登记办法》第十七条第一款第（一）项的规定，本局决定：

　　撤销2011登记01060677号房地产登记的全部登记事项。

　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或3个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　2013年4月8日