南沙区东涌镇珠宝文化旅游小镇二期（DC0102、DC0604管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示

 名称:南沙区东涌镇珠宝文化旅游小镇二期(DC0101、DC0102、DC0604管理单元)

 控制性详细规划调整征询意见公示

 公示说明:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对东涌镇珠宝文化旅游小镇二期(大稳、天益村)片区控制性详细规划进行调整,根据《行政许可法》、《广州市城乡规划程序规定》等规定,现将调整方案向利害关系人进行公示,公开征询意见。

 广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

 公示时间:30天

 公示期限:2020年2月18日至2020年3月18日

 申请单位名称:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

 用地位置:管理单元范围北至邻东涌社区,南邻鱼窝头社区,西邻种业小镇,东邻庆盛枢纽片区,总用地面积8.39平方公里。

 一、管理单元范围

 本次控规调整(大稳村、天益村)为DC0101、DC0102和DC0604共3个管理单元。管理单元用地面积15.64平方公里。

 申请调整内容:

 二、总体指标调整

 三、用地布局与土地利用

 (一)大稳村北片区:由商业、商务用地和二类、三类工业用地调整为商业、商务用地及二类居住用地,满足特色珠宝展贸产业发展需求及片区综合服务配套需求。

 (二)滨河旧村片区:由村庄建设用地调整为商业、商务及二类居住用地,满足文旅开发及综合服务配套的需求。

 (三)天益北片区:由二类工业用地调整为一类工业用地、商业商务及科研用地,满足设计制造及科研创新等发展需求。

 四、开发强度控制

 二类居住用地容积率控制在3.0-5.2,建筑限高调整至70-150米。商业商务及商住混合用地容积率控制在1.5-6.0,建筑限高调整至15-150米。

 五、道路交通调整

 (一)道路优化:本次控规规划拓宽1条城市主干路,增加1条城市次干路,拓宽1条城市次干路,增加9条城市支路。

 (二)交通设施优化:本次控规调整结合商业、商务设施新增4处公交首末站。4处社会停车场(库)。

 六、市政及公共服务设施

 (一)教育设施:规划新增1所45班初中;规划新增3所小学,2所24班,1所48班;规划新增7所幼儿园。

 (二)市政设施:调整1处加油站位置,北侧加油站涉及道路调整,规划调整至金光大道南侧;新增2处110KV变电站,1处为云谷数据中心二期使用,1处为珠宝产业园及周边生活配建。

 七、水系及绿地

 (一)水系调整:落实总规水系蓝线,原控规水域用地107.54公顷,增加3.86公顷,调整后水系用地110.40公顷。

 (二)绿地调整:沿骝岗水道、天益涌、沙鼻良涌、三稳涌、棒界涌等规划增加滨河绿地、防护绿地8.01公顷。

 附注:

 1.  该图仅为示意图,只显示涉及修改内容,不涉及修改的内容不显示,方案以最后审批为准。

 2.  陈述申辩意见反馈方式:
1)信函反馈意见,请邮寄至广州南沙开发区凤凰大道1号行政中心E栋4楼广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局(城市更新管理处)收,邮政编码:511455。 2)网上反馈意见:

 请登陆查询网址,在对应公示配下方直接发表意见。

 3)反馈意见邮箱:nsqgxb@163.com.所有反馈意见请注明“南沙区东涌镇珠宝文化旅游小镇二期控制性详细规划调整”字样。

 3.有效反馈意见期:按照《广州市城乡规划公示公布施行办法》,公示结束后5天内均可提出意见。信函反馈意见邮戳不应超过意见反馈期录后一天,网上反馈意见时间不应超过反馈期锻后一天24:00,逾期视为无效意见,不予采纳。

 4.注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址(可在查询网址直接填写),如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

 5.查询网址:广州市规划和自然资源局官方网站(ghzyj.gz.gov.cn)、南沙区政府网站(www.gzns.gov.cn)。

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