海珠区琶洲西区AH040117地块_出让公告(穗国土规划挂出告字〔2018〕16号)
广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权
网上挂牌出让公告
穗国土规划挂出告字〔2018〕16号
经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积(平方米) | 容积率 | 计算容积率建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 增价幅度(%) | 竞买保证金(万元) | ||
人民币 | 港币 | 美元 | |||||||
海珠区琶洲西区AH040117地块 | 酒店式公寓(B14) | 4368 | ≤8.5 | ≤37128 | 45593 | 地块总建筑面积的5% | 9120 | 11200 | 1430 |
(一)其它出让条件如下:
1.本宗地块建设项目为全自持租赁用房,租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。项目建成后需整体确权(只办理一个不动产权证),不得转让,竞得人持有年限与土地出让年限一致。
2.地块范围涉及海珠区园艺场涌河涌管理范围,临河建筑物边线应按照要求退让河涌管理范围,竞得人不得在该管理范围内布设建、构筑物。
(二)土地使用权出让年限为:商业、旅游、娱乐用地40年。
具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,不接受联合竞买。
竞买人或其集团所属控股子公司须为住房租赁公司,其主营业务须为经营长期租赁住房业务,竞得土地后,须在广州市海珠区注册成立住房租赁公司,运营该地块租赁用房业务。
竞买人应具备的其他条件:中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。
竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。
三、成交原则
当有两个或两个以上竞买申请人参与竞价时,竞买方式转为竞配建租赁用房,竞价阶梯为地块总建筑面积的5%,竞买人报出配建租赁用房建筑面积比例最大者为竞得人;竞配建的租赁用房需与竞得人自持的租赁用房同步建设、同步验收,竞配建的租赁用房竣工验收合格后无偿移交给广州市土地开发中心。
当有两个或两个以上竞买人报出配建租赁用房建筑面积比例为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%配建租赁用房建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
四、时间安排
(一)公告时间:2018年5月30日至2018年6月18日
(二)网上报名时间:2018年5月30日至2018年6月18日17时
(三)缴交保证金时间:2018年5月30日至2018年6月18日17时
(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2018年6月19日至2018年6月28日15时
(五)限时竞价时间:2018年6月28日15时起
五、其他需要公告的事项
(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登陆系统参加网上交易活动。
(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)
(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。
(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2018年7月9日前确认其竞得资格。
(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn/)。
六、联系方式
(一)出让方
名称:广州市国土资源和规划委员会
地址:广州市越秀区吉祥路80号
联系人:李小姐,联系电话:(020) 83908039
(二)交易机构
名称:广州公共资源交易中心
地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630
对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服务热线:
1.业务咨询:(020)28866000
2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000
3.项目联系人:杨小姐、沈小姐,联系电话:(020)28866047、28866412
4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000
广州市国土资源和规划委员会
2018年5月30日