以“绣花功夫”开展危旧房改造，加快推进老城市新活力

　　越秀区分局高度重视危旧房改造工作，按照越秀区“激活”“优化”“疏解”总体发展策略，细化研究现行政策文件，整理了危旧房改造现行的具体实施路径，并选取了条件成熟的四处房屋以及区庄融通广场、洪桥街小石集项目作为首批“拆除翻建”试点项目，以“绣花功夫”促进老城市高质量发展，以渐进式、小规模的改造方式激发老城市新活力。

　　为补充公服配套设施、提升公用物业价值、改善街区风貌，结合改造和审批条件成熟程度，越秀区选取了元锡巷25号、小新街99号、普安街10号、署前一街1号之2四处公房作为试点项目点状改造，针对房屋结构质量较差、空间利用率低、功能配套不完善等问题，拟在不突破历史名城限高前提下，按照《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》有关利好政策，通过增加公用配套以及成套化改造提升项目社会效益和物业价值。自先行试点启动以来，考虑地块狭窄问题，广泛听取本房屋租户及周边业主意见，经多轮协调沟通及设计方案优化完善，于2024年8月完成规划审批。

　　另外，区庄融通广场已取得前期规划服务意见、洪桥街小石集项目基本明确了实施路径。下一步，越秀区分局将继续做好试点项目规划服务工作，探索复制推广试点经验、放大示范效应，用“绣花功夫”精准撬动老城区危旧房改造优化提升，以规划资源工作的新成效助力高质量实现老城市新活力、四个“出新出彩”。