市区两级土储部门通过土地空间置换推进低效用地高效开发

　　针对白云区亭岗站一带土地储备项目用地交叉分布问题，市区两级土储部门积极探索实施土地置换方式，有效整合归宗零散低效用地，促进土地集约节约高效利用，实现市、区、村三方共赢。

　　一是灵活置换土地。市、区两级土地储备机构强化协作，灵活腾挪土地，将市级储备用地12662平方米调整为白云区储备项目的村留用地，并按照“价值不减少、土地和建筑面积不减少”的原则，在白云区投资收储的地块内划还给市本级，促进市区两级土地资源灵活高效利用。

亭岗站周边城市设计效果示意图

　　二是规整零散用地。为推进留用地集中选址统一开发，市、区2个项目兑现给红星村的留用地指标集中在临近的6个规划地块中复合抵扣，并对红星村存在的其他未兑现留用地指标情况进行全面摸底，主动对接白云区水务、住建、交通部门及广州市地下铁道总公司等单位，顺利推进其余9个历史项目的留用地指标统一落地上述规划地块中，实现村留用地集中落地高效开发。

　　三是释放发展空间。以白云区“一园两城三都四区”重大平台为牵引，充分发挥红星村留用地位于白云湖数字科技城亭岗核心启动区的地理优势，通过土地储备及规划优化手段，合理调整居住与商业用地比例，可提供产业空间7.2万平方米和居住空间3.2万平方米，推动红星村产城融合发展。

亭岗站周边建成实景效果图