全心全意守护传统风貌建筑，用心用情赓续海珠历史文脉

　　胡一川故居、吉辰大街9号民居、广州纺织机械厂旧址工模具车间、广州海军学校旧址……，这些建筑都有一个共同的身份——海珠区传统风貌建筑。据统计，海珠区已公布共三批143处传统风貌建筑，分布于13个街道，包括民居记忆、工业遗迹、村落标志、宗族印记、教育痕迹等类型，集中反映了海珠的地域特色、历史文化、民俗传统和时代特征，凝聚着诸多老海珠人的乡愁记忆。

（广州海军学校旧址）

（吉辰大街9号民居）

　　广州市规划和自然资源局海珠区分局创新工作方式、下足绣花功夫，坚持保护好、管理好、利用好、传承好传统风貌建筑，全心全意守护海珠老城的“根”与“魂”。

　　严谨认定，持续丰富保护名录

　　根据《广州市传统风貌建筑保护规定》，传统风貌建筑是指能够反映历史文化内涵和地方特色，对整体风貌特征形成具有价值和意义，且未被确定为不可移动文物和历史建筑的建筑物、构筑物。海珠区作为国家历史文化名城广州的中心城区，历史文化底蕴深厚，有着众多具有悠久历史的老建筑，而这些老建筑往往隐匿在街头巷尾，默默等待人们的发现。为做细做实传统风貌建筑认定工作，该分局全面梳理辖区内老建筑的基础信息、多次实地勘查老建筑现状情况、反复征求各部门意见、积极与相关管理单位和产权人进行沟通，致力于保护能反映海珠近现代传统风貌、展现海珠历史文化脉络的老建筑。截至目前，海珠区已先后于2020年、2023年和2024年认定了三批共143处传统风貌建筑。

（中山大学（南校园）生物楼）

（来燕里1号民居）

　　规划引领，激发传统风貌建筑保护利用潜力

　　2023年5月，在海珠区政府网站公布的海珠区第一批传统风貌建筑保护利用图则，是广州市首批公布的传统风貌建筑保护利用图则。该保护图则通过划定传统风貌建筑保护范围、建筑价值要素，明确保护要求、合理利用建议、禁止使用功能等，以“文字+图集”的方式，直观明确地为相关职能部门和群众解答了“怎么保”的问题。有专家认为：“虽然没有官方统计，但是广州市是全国率先出台传统风貌建筑保护规定的城市，海珠区公布的这一批传统风貌建筑保护利用图则，很有可能是全省乃至全国的首例”。海珠区再接再厉，于2024年11月公布了第二批传统风貌建筑保护图则。该批保护图则在前期经验的基础上进一步优化，通过增加图则文本部分、用红蓝色虚线区分标注保护要素、运用无人机技术对部分建筑进行全景拍摄等方法，力求让保护要求更清晰、保护要素更具体、风貌展示更全面，不断提升保护图则的科学性与实用性。

（海珠区第二批传统风貌建筑保护图则节选）

　　值得一提的是，该分局还探索性开展重点传统风貌建筑三维激光扫描测绘，搭建形成高精度的数字模型。该数字模型不仅精准反映建筑的结构、尺寸，同时完整记录了建筑的整体原貌，为保护和活化利用工作提供有力的数据支撑。

（传统风貌建筑三维测绘立面图）

　　以用促保，助力传统风貌建筑焕发新生

　　活化利用就是对老建筑最好的保护。该分局用活用好传统风貌建筑活化利用的利好政策，积极鼓励和指导传统风貌建筑保护责任人开展形式多样的活化利用，激活传统风貌建筑的使用价值和效益。同时，不断优化修缮设计方案审查流程，先后制定修缮方案审查、专家评审等工作指引，不断提升审批质效，切实做好传统风貌建筑修缮规划管理工作。经过努力，传统风貌建筑的活化利用有了“海珠案例”。

　　如胡一川故居，原是革命艺术家胡一川在广州的居所，现已活化为胡一川研究所，建筑整体保持原有外观风貌、完整保留内部家具陈设，有机融合现代使用需求，形成集艺术家故居、藏品库房、展厅及研究交流为一体的综合性教育展览平台，取得良好的教育效果和社会效益。

（胡一川故居）

　　又如醵园旧址，现已活化为广州航海学院办公场所，建筑通过适当调整内部空间布局，改善通风采光环境，既保留了歇山顶、人字封火山墙等特色构件，又满足了办公需要，充分发挥历史文化遗产的使用价值。

（醵园旧址）

　　精细管理，织密织牢传统风貌建筑“保护网”

　　一方面，该分局会同住建、城管、街道等部门，结合综合行政执法、社区网格化管理、房屋安全结构核查等工作，建立起传统风貌建筑日常巡查工作制度，动态监测传统风貌建筑的现状情况，做到及早发现问题、制止问题、解决问题。今年4月，该分局还聘请了专业技术团队开展传统风貌建筑保护现状评估，全面掌握海珠区传统风貌建筑情况。

（日常巡查与评估）

　　另一方面，该分局近年来牵头印发了海珠区历史文化名城保护实施工作方案、海珠区建立健全历史文化保护传承标本兼治长效机制等一系列制度，为做好传统风貌建筑保护打好制度基础。同时，切实加强名城保护政策宣传和培训，组织开展《广州市传统风貌建筑保护规定》宣贯培训会、传统风貌建筑政策宣讲会等活动，编制《海珠区历史文化遗产保护传承工作手册》图文并茂解读传统风貌建筑相关政策规定，不断提高职能部门、街道工作人员责任意识和保护意识，推动形成名城保护管理工作的强大合力。

　　百尺竿头思更进，策马扬鞭自奋蹄。接下来，该分局将坚持统筹推进、精准施策，发扬“敢担当、敢创新”的精神，以更加扎实、更加精细的作风，继续做好传统风貌建筑保护工作，为海珠老城焕发新活力贡献规划资源力量。

（海珠区传统风貌建筑政策宣讲会）