【音频解读】
【文字解读】
一、制定背景及主要目标
（一）制定背景
落实省、市推动高质量发展工作要求，推动营商环境大提升，持续深化不动产登记便利度改革，提升企业群众获得感，根据自然资源部等四部委联合印发的《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（自然资发〔2024〕9号）以及不动产登记改革7.0工作要求，我市制定《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局 国家税务总局广州市税务局关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》（在局门户网站主动公开），于8月26日推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。
（二）主要目标
通过部门协同、系统对接、数据共享等措施，推动形成我市商品房购房、交房、办税和办证新模式，大大缩短了办证周期，打消了购房人担心购房后不能网签、网签后不能办证等种种“不敢买”的顾虑，更好地保障购房人的合法权益，从源头上帮助居民解决购房后拿证滞后所导致的落户、子女入学、融资贷款等方面的问题。
二、主要内容及措施亮点
（一）贯彻落实国家关于“高效办成一件事”的指导思想，为购房人提供“一站式”解决方案 。
改变以往新建商品房项目购房（网签）、交房、办证环节脱节分设及手续较为繁琐等问题，通过政府部门加强协作、前置相关工作，业主与开发企业合并办理购房（网签）、交房、办税和办证，领取不动产权电子证书，大幅缩短办证周期，保障了购房的安全，提升了购房人的获得感和幸福感，也有助于房地产开发企业加快去库存。
（二）提前介入、靠前服务，持续深化将服务向前延伸至网签环节。
自2021年以来，我市通过延伸服务窗口至项目现场、增量房转移登记全流程网办等方式持续深化“交房即交证”工作，本次“购房即交房、交证”更是将服务介入时点向前延伸至群众购房（网签）环节，进一步方便企业群众购房办证。
（三）提质增效、扩大范围，实现新建商品房“全覆盖”。
将“购房即交房、交证”服务范围由一手现房扩大至预售商品房，对完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房（网签）时可同步在线申办预购商品房预告登记，领取不动产预告登记证明。
