（三十）预告登记（设立）办理指引（预购商品房预告登记）

　　适用情形：

　　1.预购人购买预售商品房，可以委托预售人代办预购商品房预告登记，或与预售人共同申请办理预购商品房预告登记；

　　2.预购人可以依据生效的法律文书申请办理预购商品房预告登记；

　　3.预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请，或者未依预购人委托代为申请预购商品房预告登记的，预购人可以申请办理预购商品房预告登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　（一）不动产登记资料

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

　　3.已网签的预售商品房买卖合同（原件1份）

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　4.委托办理的：委托书（原件1份）

　　5.持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书（原件1份）

　　（二）限购核查资料

　　属于限购区内120平方以下（含120平方米）住宅类的，提交限购核查资料详见《广州市限购政策核查资料清单》

　　二、办理期限：3个工作日

　　三、收费标准

　　免收不动产登记费

　　四、办理流程  

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程，该业务已纳入跨省通办、省内通办。）

　　五、办理机构

　　（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

　　1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的预购商品房，由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理。

　　2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、黄埔区（原开发区）的预购商品房，由房屋在所在区不动产登记中心办理。 

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　6.广州市限购政策核查资料清单（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　附件：预告——预告登记（设立）办理指引（预购商品房预告登记）