广州不动产登记推出“产业十条”助力“制造业立市”

　　广州不动产登记部门围绕产业项目建设、企业经营发展两个全生命周期，推出十项举措，提供全程全时全心服务，全力支撑“制造业立市”。

　　一是打造绿色通道，全面提升服务质量。①开设产业服务专窗，②产业项目登记“全程网办”“一窗办理”“一小时办结”。③深化开展交地、竣工、交房即交证。受让人签订土地出让合同时直接核发用地规划许可证，企业缴清出让金和税费后直接核发不动产权证。工业、仓储用房及科教文卫等公共建筑，可合并办理竣工联合验收、土地核验及房屋首次登记，实现“竣工即交证”。全面推广增量房转移登记线上办理，实现“交房即交证”。

　　二是拓展带押过户，满足融资抵押需求。根据产业主体抵押融资需求，灵活办理土地首次登记和抵押、土地抵押转在建工程抵押、在建工程抵押转房屋抵押、房屋涂销再抵押等业务。④提供抵押登记“一站式”服务，实现不动产信贷业务与抵押业务无缝衔接。⑤创新开展土地“带押过户”，降低企业融资发展成本。

　　三是提供登记保障，助力企业经营发展。⑥符合条件的产业用房可按幢、层、间办理分割转让。⑦工业用地长期租赁、先租后让和弹性出让的，以及低效用地完成再开发的，登记部门及时办理土地登记和转让、抵押登记业务。⑧企业改制重组涉及不动产权属转移且符合税费优惠的，通过产业专窗申请不动产登记和办税。

　　四是开展量身定制，健全排忧解难机制。⑨建立产业项目和园区服务机制，主动对接重大产业项目、产业园区，建立产业主体诉求“直达快办”机制。⑩提供线上专家咨询服务，对12345热线话务员无法解答的登记专业问题，专家坐席提供专业化、即时化服务。