全链条服务推动储备用地高效益出让 2024年土拍圆满收官！

　　12月31日，金融城西区员村二横路以西AT080720、AT080721地块以总价70.22亿元成功出让，为广州2024年土拍“收官战”画上圆满句号。

金融城西区员村二横路以西AT080720、AT080721地块规划远景示意图

　　今年以来，为适应人民群众对高品质居住、多样化期待的需求，市规划和自然资源局、市土地开发中心努力克服房地产市场不利因素，围绕储备用地出让全流程，推出“全链条保姆式服务”，全力以赴推进各项工作稳步实施、落地见效，保障广州房地产市场平稳发展。

　　让我们一起看看“全链条保姆式服务”广州模式有什么样高效服务！

　　（一）顺应市场，推出优质土地产品。

　　高要求落实“四好”政策，顺应市场需求，向市场提供属性更丰富多元的选择。“927”新政全国首宗推出高品质住宅典范——南方面粉厂地块，打造鹤洞汽修厂地块、海珠客运站地块等小而精的优质地块，谋划琶洲南区等核心区低容积率优质地块，极大提升了各大房企对广州土地市场的关注度。同时，持续关注地块所在片区道路建设、教育配套，根据企业反馈情况和需求有效消除地块不确定因素，引导地块高品质开发。

南方面粉厂地块规划远景示意图

琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块规划远景示意图

　　（二）强力招商，稳定企业投资预期。

　　线上，通过蓝皮书、企业服务微信群、“可招商土地库”信息平台增强地块曝光度；线下，举行2次大型土地推介会、15次主题沙龙、定期与广州头部房企对接、前往杭州、上海等拜访优质企业，系统展示广州优质地块资源和惠企利民措施，并围绕头部房企的投资动态、产品特点等定制化招商方案，增强企业投资信心。

2024年秋季土地出让全周期服务推介会现场图

　　（三）主动公开，支撑企业投资研判。

　　研究制定市本级拟出让地块对外信息公开清单内容，主动向意向企业提供地块重要信息，减少企业因内外信息不对称导致的地块开发研判失误。

　　（四）优化方案，缩短企业开发周期

       提前介入方案报审，满足企业方案审查及投资测算的诉求，同步提供总平方设计方案和建筑单体技术审查服务，助力企业优化设计方案。一站式服务预审机制显著缩短了企业开发建设周期，如从拿地到开盘，白云配件厂地块历经64天，荔湾河柳街地块历经52天，不断刷新“广州速度”。

　　荔湾河柳街地块10月30日拿地、12月21日开盘现场照片

　　图片来源： 企业提供

　　（五）前置流程，实现“拍地即进场”。

　　前置内部审查审批流程，形成“预进场”机制，竞得人在摘牌后即可申请立即进场，且明确了在预进场期间的安全监管责任。如南方面粉厂地块下午3点成交、5点进场，得到市场的充分肯定。

南方面粉厂地块下午3点成交、5点进场现场图片

　　图片来源： 企业提供

　　（六）审批提速，实现“拿地即开工”。

　　出让后第一时间联系企业，对申请设计方案批复、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的部分非核心材料容缺受理，加速企业申请，最快1天批复项目总平面设计方案，25天核发建设工程规划许可证，1天核发建设工程施工许可证。

东晓路东侧地块拿地即开工示意图

　　图片来源：广州海珠发布微信公众号、企业提供

　　（七）强化服务，持续跟进开发报建。

　　企业摘牌后为竞得人提供专业技术服务团队，已陆续协助多家企业解决项目在规划设计、方案报建等各阶段遇到的问题，取得服务企业一致的好评。

中交、绿城等企业向市土地开发中心赠送的锦旗

　　市规划和自然资源局、市土地开发中心将持续完善“全链条保姆式”服务，以最高的效率、最好的政策、最优的服务，让扎根广州的企业暖心、舒心、放心，让广州市民住有宜居，获得更舒适、多样化、高品质的优质居住体验！