增城区分局不动产登记中心推行“抵押即交证”全方位服务项目建设全生命周期

　　不动产登记是服务经济社会发展、保障人民群众财产权利的重要制度，是营商环境的重要内容。增城区不动产登记中心聚焦企业群众诉求，强化不动产抵押融资高效协同服务，推出“抵押即交证”服务新举措，切实提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。

　　本月，广东某科技有限公司负责人向该中心提出，公司建设融资抵押物由国有建设用地转为地上在建工程，但贷款银行考虑到转抵押时会出现空窗期，为避免融资风险不愿意配合办理抵押登记，企业项目融资需求迟迟未能解决。该中心聚焦企业实际需求，通过“抵押即交证”创新登记服务，实现了一个工作日内把抵押登记证明交到企业、银行手上，有效化解企业抵押融资难题。

　　此次“抵押即交证”创新项目建设全生命周期登记服务，属于“合并办理关联抵押登记”,是根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态，打通纯国有建设用地抵押、在建建筑物抵押壁垒，合并办理抵押权注销、新抵押权设立等业务的一项举措。一是“一次申请、一套材料、同步受理、同步审核、一次办好”，企业银行提供一套材料，一次申请，便能实现国有建设用地抵押涂销、在建工程抵押等业务合并办理服务，有效“减环节、减时间、减材料”，更便捷的登记服务，为企业生产、经营和发展创造了良好条件。二是登记合并提速、无缝对接。国有建设用地抵押涂销与在建工程抵押登记，从“串联办理”变为“同步办理”，“一站式、双同步、零时差”，有效控制融资风险的“空窗期”，给融资机构吃下了“定心丸”，有效满足企业项目建设不同阶段的抵押融资需求。