越秀区瑶台村城市更新单元详细规划顺利通过市规委会审议

　　2024年7月10日，《越秀区瑶台村城市更新单元详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议审议通过。瑶台村片区抓住广州火车站改造契机，以城中村改造推动实现地区高质量发展。同时，紧紧围绕广州火车站枢纽的改造，通过强化地区的规划统筹，高位谋划、高标准设计，坚持“拆、治、兴”并举，有序推动城市更新实现新突破。

　　一、基本情况：

　　瑶台村城市更新单元规划范围用地面积共171公顷，东至三元里大道-岗头大街（规划）-规划路-广园西路，南至站西路-铁路京广线，西至瑶台西街（规划）-同德围高架，北至环城高速，实施改造单位共97公顷。经本次规划调整优化交通、补强公共配套短板，为产业发展提供高质量的空间载体，助力城市高质量发展。

　　二、规划亮点

　　一是赋能湾区产城融合新极点。本次规划引流枢纽能量，提供超95万㎡优质产业空间，沿广园西路形成高质量产业集群，重点发展科创产业、高端服务、专业市场综合体、服务贸易与时尚消费产业。同时，在广园西路沿线，通过美博城片区升级改造，将打造35万㎡时尚开放的花园式商贸综合体。

广园西路城市界面示意图

　　二是打破地区交通瓶颈，实现城市立体新空间。道路交通方面，衔接站城交通系统，优化片区路网层级，更新单元范围内新增4条涉铁通道、衔接2条穿快速路通道、疏通7条主次干道。优化轨道线站位布局，落实14号线瑶台站、佛5机务段站，弥补机务段、瑶台片区的地铁覆盖率空白，实现规划范围站点800米覆盖率提升至90%。

　　三是共建共享共融，构建韧性宜居新社区。通过高品质打造7个社区中心，以人的需求和体验为先导，融合当地文化，培育夜间经济、文博展馆、潮流时尚等特色街坊，深挖地区文化与各村风俗民俗，与社区空间建设共融，提升人民的体验性、感知度，塑造社区共同体文化。同时，布局26个社区嵌入式设施，集合社区居委、党群服务、文化活动、养老服务等功能，营建“生活工作-娱乐-学习”一站式新型社区场所。

　　下一步，广州市规划和自然资源局将继续做好相关规划服务，推动“老城提质”方针在广州站片区顺利实践，助力越秀区瑶台片区高质量发展。