广州市规划和自然资源局关于推行广州、厦门两地不动产登记“跨城通办”的通告

　　为持续优化营商环境，深化“互联网+不动产登记”政务服务水平，为广州、厦门两地企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务，我局联合厦门市自然资源主管部门开展不动产登记“跨城通办”合作，现将具体事宜通告如下：

　　一、业务模式   

　　不动产登记打破属地限制，广州、厦门两地企业群众可以申请办理位于另一城市的不动产登记业务。“跨城通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，借助人脸识别、信息共享、电子签名、网上支付等技术手段，由异地不动产登记部门协助（或指引）申请人发起不动产登记业务，属地不动产登记部门线上办理或收到纸质材料后办理，涉及税费、登记费由申请人线上缴纳，属地根据各自规则核发证书，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。

　　二、业务范围

　　现阶段广州、厦门两地不动产登记“跨城通办”业务包括国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、换（补）证登记，不动产登记信息查询。

　　三、办理渠道

　　（一）线上办理渠道

　　1.广州地区办理路径

　　企业群众通过身份认证后登录广州市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。

　　（1）登录网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　（2）广州市规划和自然资源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系统专区；

　　（3）广东省政务服务网（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色创新-特色便民服务-不动产登记-对应城市（广州）；

　　（4）“全国不动产登记网上‘一窗办事’平台”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要办理-广东-广州。

　　2.厦门地区办理路径

　　企业群众通过身份认证后登录福建省网上办事大厅办理不动产登记业务。

　　（1）福建省网上办事大厅（https://zwfw.fujian.gov.cn/）-厦门市-部门服务-厦门市不动产登记中心；

　　（2）厦门市自然资源和规划局（http://zygh.xm.gov.cn/）-办事服务；

　　（3）全国不动产登记网上“一窗办事”平台（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要办理-福建省-厦门市。

　　（二）线下办理渠道

　　广州、厦门两地不动产登记大厅。相关办理机构的联系电话、材料邮寄地址等信息详见附件。

　　四、办理指引

　　企业群众可自行通过两地线上办理渠道提交业务申请，也可向异地登记大厅现场申请办理。异地登记机构指导申请人登录不动产属地网上办事服务平台完成线上申请，或者按不动产属地登记机构的收件标准收取材料，核验申请人身份，通过网上办事服务平台协助申请人提交相关业务，并根据不动产属地登记机构需要，协助申请人邮寄申请材料、指引线上缴税缴费、补正申请材料等。两地有关主要办理流程及信息查询如下：

　　（一）广州地区办理指引

　　1.办理指引。广州地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式及办理状态可在广州市不动产登记网上申办系统（文书格式、办事指南、业务查询等栏目）查看，也可通过“广州市规划和自然资源局”门户网站、“广州不动产登记”微信公众号等查看。

　　2.不动产登记业务办理流程。

　　（1）认证登录。企业群众（或异地登记机构“代办人”）可选择通过粤省事、账号密码、微警认证、政务服务APP、数字证书等其中一种方式进行身份认证登录。

　　（2）网上申办。不动产登记业务申请、网签申请、核税申请、缴交税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（有关案件办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄材料等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。

　　（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“穗好办”APP、“粤商通”APP；个人可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“穗好办”APP、“粤省事”小程序查看。

　　3.不动产登记资料查询。企业群众可通过 “广州不动产登记”微信公众号(或“广州市不动产登记资料利用”微信小程序)、“广州市规划和自然资源局”门户网站、“穗好办”APP及“粤省事”微信小程序查询《广州市不动产登记查册表》（产权人版、非产权人自然状况版）及验证真伪、《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》，申请复制买卖合同、发票等不动产原始资料或者授权他人查询本人名下不动产登记信息。

　　（二）厦门地区办理指引

　　1.办理指引。厦门地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式可在福建省网上办事大厅对应的业务类型中查看，也可通过“厦门市自然资源和规划局”门户网站、“厦门市不动产登记中心”微信公众号等查看。

　　2.不动产登记业务办理流程。

　　（1）认证登录。企业群众可选择通过福建省网上办事大厅、国家政务服务平台、电子社保卡、电子营业执照、闽政通APP等其中一种方式进行身份认证登录。

　　（2）网上申办。企业群众通过福建省网上办事大厅提交登记申请，待厦门市不动产登记机构预审通过后，携带纸质申请材料至厦门市不动产登记大厅办理。厦门不动产登记机构代为核验申请人身份，收取并邮寄申请材料。厦门市不动产登记机构收到纸质材料后进行受理、审核，有关案件办理要求、办理进度、线上缴税费等事项注意通过福建省网上办事大厅或短信通知查看。

　　（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业及个人可通过闽政通APP查看相关信息。

　　3.不动产登记资料查询。企业群众可通过福建省网上办事大厅厦门分厅“部门服务-厦门市自然资源和不动产权档案中心”或“i厦门”APP“不动产登记资料查询”服务栏目申请本人名下不动产登记资料查阅及本人名下不动产原始资料档案查阅，或者授权他人查询本人名下不动产登记信息。

　　特此通告。

　　附件：广州、厦门两地办理机构信息

　　广州市规划和自然资源局

　　2024年5月30日