经初步审定，我机构拟对下列不动产权利予以首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，现予公告。如有异议，请自本公告之日起15个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的，我机构将予以登记。
异议书面材料送达地址：广州市花都区花城街迎宾大道5号之一
联系方式：02037736815 联系科室：确权登记科
| 序号 | 预编宗地代码 | 权利人 | 身份证号码/统一社会信用代码 | 不动产权利类型 | 不动产地址（坐落） | 现状宗地面积
（㎡） | 拟登记宗地面积
（㎡） | 实测建筑面积
（㎡） | 拟登记建筑面积
（㎡） | 备注 |
| 1 | 440114008030JC00046 | 谢仕景 | / | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村北社向西二巷4号 | 82.57 | 72.00 | 59.77 | 59.77 | 权利人已故 |
| 2 | 440114008030JC00075 | 谢宝荣 | / | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村北社向南一巷5号 | 88.00 | 88.00 | 176.00 | 176.00 | 权利人已故 |
| 3 | 440114008030JC00091 | 骆惠甜、谢汉昌、谢仕庆 | /、4401211948*******3、/ | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村北社向南四巷2号、五巷5号 | 175.15 | 146.00 | 147.55 | 135.89 | 权利人骆惠甜、谢仕庆已故 |
| 4 | 440114008030JC00179 | 谢维暖、谢维善、谢维聪 | /、/、4401211967*******0 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二北三巷3号、四巷2号 | 138.00 | 138.00 | 121.74 | 121.74 | 权利人谢维暖、谢维善已故 |
| 5 | 440114008030JC00182 | 谢汉仪 | / | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二北一巷11号 | 133.96 | 133.96 | 342.26 | 342.26 | 权利人已故，原证载面积140.00平方米，因四周有房屋巷道，现状为133.96平方米 |
| 6 | 440114008030JC00366 | 谢盘乐 | 4401211947*******5 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二西三巷7号、西四巷8号 | 176.86 | 74.60 | 58.86 | 44.51 | |
| 7 | 440114008030JC00384 | 谢潮珍 | / | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二西九巷5号 | 82.17 | 82.17 | 140.10 | 140.10 | 房屋于1986年12月31日前建成,原证载面积为82.00平方米；权利人已故 |
| 8 | 440114008030JC00491 | 谢灿业 | 4401211954*******6 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村上社二巷6号 | 73.00 | 73.00 | 175.25 | 175.25 | |
| 9 | 440114008030JC00526 | 谢岳礼 | 4401211955*******5 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村上社七巷3号 | 48.00 | 48.00 | 84.15 | 84.15 | |
| 10 | 440114008030JC00551 | 谢光礼 | 4401211963*******3 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二南十二巷9号 | 97.62 | 96.00 | 260.36 | 232.21 | |
| 11 | 440114008030JC00552 | 谢敬礼 | 4401211962*******X | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二南十一巷10号 | 96.00 | 96.00 | 199.71 | 192.64 | |
| 12 | 440114008030JC00651 | 谢岳礼 | 4401211955*******5 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二南十二巷3号 | 98.06 | 96.00 | 205.87 | 201.07 | |
| 13 | 440114008030JC00662 | 谢古礼、谢伯礼 | 4401051951*******8、4401211946*******5 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二南六巷4号 | 74.27 | 74.27 | 75.49 | 75.49 | 房屋于1986年12月31日前建成,原证载面积为74.00平方米 |
| 14 | 440114008030JC00698 | 谢兴和 | 4401211962*******2 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村文二南十二巷1号 | 96.00 | 96.00 | 93.48 | 93.48 | |
| 15 | 440114008030JC00848 | 谢森文 | 4401211960*******4 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村石街巷42号 | 138.90 | 105.00 | 131.07 | 131.07 | |
| 16 | 440114008030JC00894 | 谢日华、谢景坤 | /、4401211954*******4 | 宅基地使用权/房屋所有权 | 广州市花都区炭步镇文二村石街巷49号之二 | 102.00 | 102.00 | 85.86 | 85.86 | 权利人谢日华已故 |
拟登记宗地面积及拟登记建筑面积计算方法及其他说明：
1、1986年12月31日前已建成房屋按实测宗地面积和实测建筑面积计算，其中历史已发证宗地登记面积与房屋实际占地面积不一致的，拟登记宗地面积按较大面积计算，拟登记建筑面积按实测房屋面积计算；
2、已登记发证宗地房屋于1987年1月1日至2002年7月31日建成的，宅基地建房面积按不超过三层计算;
3、已登记发证宗地房屋于2002年8月1日至2015年7月14日建成的，宅基地建房面积按不超过三层半280㎡计算；
4、蓝线范围为拟登记宗地面积范围，拟登记建筑面积在蓝线范围内计算，超出登记面积部分将在登记簿和权属证书附记栏中注明不作为权属面积登记；
5、以上内容按《广州市花都区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》（穗规划资源花函[2020]1085号）执行。
公告单位：广州市规划和自然资源局花都区分局
2024年9月11日
附件下载：文二村第三批次公告图
粤公网安备 44010402000239号
