穗国房法字〔2008〕 98 号

相对人：张子文，男，身份证号码：441802196*******9，户籍地址：清远市清城区鹤堂街一巷14号101房。    

查明：根据宅基地证档案记载，1994年    10月    11日，广州市海珠区新？蛘蛘？府向张子文核发穗海新字第012465号《农村（墟镇）宅基地使用证》，使用人张子文，宅基地座落官洲村西约公路边35号，用地面积177.40平方米。据清远市公安局松岗派出所证明，张子文户籍属广东省清远市。据广州市海珠区人民政府官洲街道办事处证明，张子文不具备以下身份：“1.海珠区官洲村村民；2.离婚后返回本村（海珠区官洲村）落户的原本村村民及其抚养的子女；3.回原籍乡村（海珠区官洲村）落户的职工、退伍军人和离、退休干部；4.回家乡（海珠区官洲村）定居的华侨、港澳台同胞”。    

本局认为，根据1991年《广东省土地管理实施办法》第二十条规定：“农村居民、回乡落户的干部、职工、复退军人以及华侨、港澳同胞和台湾同胞建住宅使用集体所有的土地，应向乡(镇)、村农民集体经济组织提出申请，经同意后，上报审批：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡(镇)人民政府批准，并办理用地手续；使用耕地的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准，并由县级人民政府国土管理部门办理用地手续。”相对人不符合上述可以申请使用集体土地建住宅的身份条件。因此，相对人持有的穗海新字第012465号《农村（墟镇）宅基地使用证》，违反了上述规定。根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第三条第一款的规定，本局决定：    

撤销穗海新字第012465号《农村（墟镇）宅基地使用证》。    

对本决定不服，可以自接到本行政处理决定书之日起60日内依法申请行政复议，或三个月内向人民法院提起行政诉讼。    

广州市国土资源和房屋管理局    

二OO八年十二月二日