行政处理决定书（穗国房法字〔2009〕10号）

相对人：崔锡平，男，身份证号码：440923530904263，地址：广东省茂名市电白县水绕灌证上排垌中段11组8号。

查明：根据宅基地证档案记载， 1996年 06月 08日 ，广州市白云区萝岗镇政府向崔锡平核发萝字第007680号《农村（墟镇）宅基地使用证》，使用人崔锡平，宅基地座落萝岗镇黄陂公司山下社，用地面积 84.47平方米 。据广州市公安局夏港街派出所证明，崔锡平户籍属广东省茂名市。据广州市萝岗区人民政府联和街道办事处证明，崔锡平不具备以下身份：“1.萝岗区山下村村民；2.离婚后返回本村（萝岗区联合社区）落户的原本村村民及其抚养的子女；3.回原籍乡村（萝岗区联合社区）落户的职工、退伍军人和离、退休干部；4.回家乡（萝岗区联合社区）定居的华侨、港澳台同胞”。

本局认为，根据 1995年 3月 1日 施行的《广州市土地管理规定》第三十五条第一款规定：“下列人员可申请使用宅基地：（一）本村有常住户口的村民；（二）离婚后返回本村落户的原本村村民及其抚养的子女；（三）回原籍乡村落户的职工、退伍军人和离、退休干部；（四）以及回家乡定居的华侨、港澳台同胞。”相对人不符合上述可以申请使用集体土地建住宅的身份条件。因此，相对人持有的穗萝字第007860号《农村（墟镇）宅基地使用证》，违反了上述规定。根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第三条第一款及《广州市土地管理规定》第三十五条第一款的规定，本局决定：

撤销穗萝字第007680号《农村（墟镇）宅基地使用证》。

对本决定不服，可以自接到本行政处理决定书之日起60日内依法申请行政复议，或三个月内向人民法院提起行政诉讼。

广州市国土资源和房屋管理局

二〇〇九年三月六日