穗国房法字[2008]35号

相对人：广州市海珠区南洲街东风第九经济合作社（以下简称东风九社），地址：广州市海珠区东风村大塘汇源大街3号，法定代表人：郭伟良，职务：社长

现查明：2002年12月，海珠区房地产测绘所对座落在海珠区东风村大塘聚德南西街8号房屋进行实地测量，并出具了《广州市房地产查丈原图》。2003年1月，东风九社持《农村（墟镇）宅基地使用证》（穗海新字第028378号）、登记申请书、证明书及房屋查丈原图等资料向海珠区房地产登记所申请办理《集体土地房产证》，登记部门以2002登记571286号立案受理。登记部门以宅基地证作为权属来源依据，向东风九社核发了《集体土地房产证》（穗集地证字第86824号）。

2008 年 7 月 18 日 ，海珠区人民法院判决（【2008】海法行初字第00091号），撤销以东风九社名义登记的《农村（墟镇）宅基地使用证》（穗海新字第028378号）。

2008 年 7 月 21 日 ，东风九社向海珠区房地产交易登记所提交撤证报告、九社社员大会决议、行政判决书等资料申请撤销以东风九社名义登记的《集体土地房产证》（穗集地证字第86824号）。

本局认为，海珠区人民法院《行政判决书》（【2008】海法行初字第00091号）撤销了涉案用地的《农村（墟镇）宅基地使用证》（穗海新字第028378号），致使原土地权利消失，根据《广州市农村房地产权登记规定》（市政府令（2001）7号）第四条第一款第一项和第二十二条第一款第（一）项以及《土地登记办法》（国土资源令第40号）第五十条第（三）款的规定，本局决定：

撤销穗集地证字第86824号集体土地房产证。

对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起行政诉讼。

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