穗国房法[2007]22号

相对人：广州市涛景企业发展有限公司，地址：广州市海珠区南洲路北例30号121房，法定代表人：黄彩珠。

查明： 2002年 11月 13日 ，根据《关于印发<城中村转制改造中土地房产权属登记和用地手续衔接的操作办法>》(穗国房字[2002]280号)，海珠区人民政府《关于海珠区“城中村”撤村改制情况的函》（海府函[2002]84号），海珠区三？虼辶腥搿俺侵写濉备闹频姆段А？

2003 年8月16日 ，广州市涛景企业发展有限公司申请办理广州市海珠区南洲路30号（土名“小立围”），面积约20亩的地块、已转制“城中村”国有土地使用权登记。 2003年 9月 29日 ，广州市海珠区南洲街三？虼迕裎？员会出具证明，“广州市涛景企业发展有限公司是广州市海珠区南洲街三？虼迕裎？员会的村属企业……广州市海珠区南洲路30号（土名“小立围”）地块归广州市涛景企业发展有限公司所有”， 广州市海珠区人民政府南洲街道办事处证明“情况属实”。 2004年 3月 12日 ，本局以穗国房函[2004]216号《关于三？虼逋恋胤课葑？制问题的批复》同意广州市涛景发展有限公司（即三？虼澹┛？展城中村土地和房屋转制工作。 2004年 4月 8日 ，广州市海珠区南洲街三？虼迨？三、十四、十五经济合作社出具证明，“位于海珠区南洲路30号（土名“小立围”）约20亩地的国有土地使用权同意三？虼甯闹坪蟮钠笠倒阒菔刑尉捌笠捣⒄褂邢薰？司名称申请国有土地使用权。”

根据广州市涛景企业发展有限公司申请，按照《关于城中村改制工作的若干意见》（穗办[2002]17号）二（一）点，四（一）、（四）点，《关于开展广州市土地登记的通告》（穗府[2003]17号）二点规定，《关于印发<城中村转制改造中土地房产权属登记和用地手续衔接的操作办法>》(穗国房字[2002]280号)程序，经海珠区国土房管局受理、审核，本局于 2004年 6月 16日 向广州市涛景企业发展有限公司核发了穗国用（2003）第560016号、560017号国有土地使用证。

另查明，广州市涛景企业发展有限公司原法定代表人为郭寿宇，注册资本为100万元人民币，股东为郭寿宇、黄彩珠，出资比例各占50％，成立日期为2001年3月29限日；据此，广州市涛景企业发展有限公司不属于三？蚓？济联合社村集体企业，广州市海珠区南洲街三？虼迕裎？员会、广州市海珠区南洲街三？虼迨？三、十四、十五经济合作社出具的证明与事实不符，属虚假证明。

本局认为，广州市涛景企业发展有限公司隐瞒其企业性质，利用城中村转制改造的有关政策，通过欺骗手段获得上述地块的国有土地使用权，根据《广东省城镇房地产权登记条例》第十七条第一款第（一）项的规定，本局决定：

撤销穗国有[2003]第560016号、560017号国有土地使用证。

对本行政决定不服，可自收到本决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起行政诉讼。

  广州市国土资源和房屋管理局

二？？？？七年十一月二日