穗国房法字〔2008〕97号

 相对人：陈百善，男，身份证号码：4401111953*******2，户籍地址：广州市海珠区官洲居仁大街一巷23号。

查明：根据宅基地证档案记载，  1998   年   10   月   27   日  ，广州市海珠区新？蛘蛘？府向陈百善核发穗海新字第012461号《农村（墟镇）宅基地使用证》，使用人陈百善，宅基地座落官洲村居仁里一巷23号，用地面积  63   平方米  ，建筑面积  220   平方米  。后该证换发为穗海新字第016319号《农村（墟镇）宅基地使用证》，016319号证证载内容与012461号证一致，但发证时间倒签为  1997   年   1   月   27   日  。据广州市公安局海珠区分局官洲街派出所以及江南中街派出所证明，1993年至1999年间陈百善的户籍在广州市海珠区奋斗巷24号之一（江南中街行政辖区）。据广州市海珠区人民政府官洲街道办事处证明，陈百善在领取穗海新字第016319号及012461号《农村（墟镇）宅基地使用证》时不具备以下身份：“1.海珠区官洲村村民；2.离婚后返回本村（海珠区官洲村）落户的原本村村民及其抚养的子女；3.回原籍乡村（海珠区官洲村）落户的职工、退伍军人和离、退休干部；4.回家乡（海珠区官洲村）定居的华侨、港澳台同胞”。

本局认为，根据1995年《广州市土地管理规定》第三十五条第一款规定：“下列人员可申请使用宅基地：（一）本村有常住户口的村民；（二）离婚后返回本村落户的原本村村民及其抚养的子女；（三）回原籍落户的职工、复员退伍军人和离休退休干部；（四）回家乡定居的华侨和香港、澳门、台湾同胞。”相对人不符合上述可以申请宅基地的身份条件。因此，相对人持有的穗海新字第016319号《农村（墟镇）宅基地使用证》，违反了上述规定。根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第三条第一款的规定，本局决定：

撤销穗海新字第016319号《农村（墟镇）宅基地使用证》。

对本决定不服，可以自接到本行政处理决定书之日起60日内依法申请行政复议，或三个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二00八年十一月二日