收回闲置土地决定书（穗国土闲收处[2006]33号）

相对人：广州百润置业公司

法定代表人：赖才桂

地址：广州市沙河同和路云景花园云景路1号首层

查明：相对人经市规划局穗规地证字[1997]第249号《建设用地规划许可证》和本局穗国土[1998]建用通字第776号《建设用地通知书》同意，办理白云区沙太公路耙齿沥水库东侧地段，项目为商品住宅、面积85350平方米土地的建设用地手续。

2003 年6月17日 ，本局以穗国土闲认[2003]252号《闲置土地认定通知书》认定，该项目建设用地自 2000 年12月23日 起为闲置土地。 2004年 2月 11日 ，本局向相对人送达了穗国土闲处[2003]94号《闲置土地处置决定书》，要求相对人自收到该《闲置土地处置决定书》之日起6个月内，与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同，缴纳相关税费并按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费，领取《建设用地批准书》。与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同前，相对人应当办结地块的征地补偿安置手续。截至 2004 年8月12日 止，相对人仍未按照该《闲置土地处置决定书》的要求完善用地手续。土地的累计闲置时间为3年2个月。

2004 年11月24日 ，根据国土资源部有关听证规定，本局依相对人申请公开举行了听证会。听证会上相对人提出因华南路的建设占用金湖住宅小区部分用地，对小区规划产生较大影响。经市规划局核实，华南路的建设对该用地并无直接影响。

本局认为：该项目用地自2000年12月23日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，相对人未按穗国土闲处[2003]94号《闲置土地处置决定书》的要求补充办理建设用地手续，符合闲置土地收回要件。根据《广州市闲置土地处理办法》第十一条、第十六条第一款第（二）项、第二十四条的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、无偿收回穗国土[1998]建用通字第776号《建设用地通知书》所列的85350平方米闲置土地。

二、注销穗国土[1998]建用通字第776号《建设用地通知书》。

三、相对人应于收本决定书之日起10日内交出土地，逾期不交出土地的，本局将依法处理。

相对人如不服本处置决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或者于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

二○○六年五月十五日