收回闲置土地决定书（穗国土闲收处[2006]52号）

相对人：广州新都会房地产有限公司

法定代表人：韦如铮     

地址：广东省广州市沙河禺东西路55号

　　：相对人经市规划局（1995）穗城规南片地字50号《建设用地规划许可证》和本局穗国土建用字[1995]第672号《建设用地批准书》同意，使用天河区沙河瘦狗岭靠广汕公路侧地段，项目为写字楼、面积41416平方米的土地。相对人与我局签订了穗国地出合[1995]258号《国有土地使用权出让合同》，土地出让金总额为3688.8584万元，实际缴纳出让金为1565.1205万元。

2005年9月22日，本局以穗国土闲认[2005]15号《闲置土地认定通知书》认定，该项目建设用地自1996年11月15日起为闲置土地。土地的闲置时间累计为8年4个月。

相对人提出该项目用地已规划控制为公共绿地，不能继续建设。该意见已经规划部门证实。

本局认为：该项目用地自2001年11月2日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，符合闲置土地收回要件。但该用地闲置存在政府因素影响，故应对相对人适当补偿。有关本地块的前期投入，相对人可另行申请补偿。根据《广州市闲置土地处理办法》第十条、第十一条、第十六条第二款、第二十四条的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、收回穗国土建用字[1995]第672号《建设用地批准书》所列41416平方米闲置土地。

二、注销穗国土建用字[1995]第672

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