收回闲置土地决定书(穗国土闲收处[2006]63号)

相对人：广州穗新针织厂

法定代表人：黄绍源

地址：广州市白云区瑶台大街1号

相对人：广州纺织集团金纶房地产开发公司

法定代表人：张柏龙        

地址：广州市荔湾区荔湾路小梅大街4号东二楼

查明：相对人经市规划局（1995）穗城规北片地字第198号《建设用地规划许可证》和本局穗国土建用通字[2000] 86号《建设用地通知书》同意，办理白云区瑶台大街1号地段，项目为商业、住宅、面积2242平方米土地的建设用地手续。

2003年8月6日，本局以穗国土闲认[2003]196号《闲置土地认定通知书》认定，该项目建设用地自2002年7月13日起为闲置土地。2004年1月30日，本局送达穗国土闲处[2003]241号《闲置土地处置决定书》，要求相对人自收到该《闲置土地处置决定书》之日起6个月内，与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同，缴纳相关税费并按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费，领取《建设用地批准书》。截至2004年7月31日，相对人仍未按照该《闲置土地处置决定书》的要求办结用地手续。土地的闲置时间累计为3年。

根据国土资源部有关规定，2006年2月23日本局依相对人申请公开举行了听证会。听证会上相对人未提出土地闲置是政府部门行政行为造成的意见。

本局认为：该项目用地自2002年7月13日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，相对人未按穗国土闲处[2003] 247号《闲置土地处置决定书》的要求办理建设用地手续，符合闲置土地无偿收回要件。根据《广州市闲置土地处理办法》第十条、第十一条、第十六条第一款第（二）项、第二十条的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、无偿收回穗国土建用通字[2000]86号《建设用地通知书》所列2242平方米闲置土地。

二、注销穗国土建用通字[2000]86号《建设用地通知书》。

相对人如不服本决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

二○○六年七月三日