闲置土地认定书（穗规划资源闲认〔2019〕20号）

广东环渤海房地产开发有限公司：

　　1994年8月16日，原市国土局曾与广州白云房地产开发总公司签订《广州市国有土地使用权出让合同》（穗国地出合（94）209号）；2014年5月、8月与原市国土房管局分别与该公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（穗国地出合（94）209号的变更协议之一号、穗国地出合（94）209号的变更协议之二号），单位由“广州白云房地产开发总公司”变更为“广东环渤海房地产开发有限公司”；2014年8月8日，原市国土房管局核发《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2014〕165号）；2016年12月16日，市国规委核发《关于延长地块动、竣工时间和<建设用地批准书>有效期的复函》（穗国土规划建用函〔2016〕141号），同意你单位使用位于白云区同和镇东边白水塘村前地段、面积为15279平方米的土地用作二类居住用地、供电用地。根据约定，该地块应在2017年12月16日之前动工开发。

　　经查，地块至2019年2月20日尚未动工建设，我局已向你单位核发《闲置土地调查通知》（穗规划资源闲调〔2019〕4号）。根据调查结果和《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）的规定，认定上述地块为闲置土地，因非企业因素影响闲置时间为2017年12月17日起至2019年2月20日止，累计届满13个月，共计超过动工开发期届已满1年，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

　　我局将与你单位进行协商处置，请于收到本通知之日起1个月内与我局协商，达成一致意见后由我局拟定闲置土地处置方案。请予以配合。特此告知。

　　对本认定不服的，可依据《行政复议法》的规定向广州市人民政府申请行政复议，或依据《行政诉讼法》的规定向法院提起行政诉讼。

　　广州市规划和自然资源局

　　2019年4月3日