闲置土地处置决定书（穗规划资源闲处〔2022〕9号）

广州市华达房地产开发有限公司：

　　原广州市国土资源和房屋管理局与你单位签订了《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合[2004]269号）及其变更协议之一、二号，并经《建设用地批准书》）（穗国土建用字〔2010〕28号）批准，使用天河区先烈东横路38号地块，面积为5478平方米的土地作为居住用地，约定的动工日期为2011年2月11日。2019年11月4日，我局与你单位签订穗国地出合[2004]269号的变更协议之三号，并以穗规划资源建用函〔2019〕337号文同意延长该地块动工时间至2020年9月2日。2020年9月22日，我局以穗规划资源建用函〔2020〕230号文同意延长该地块动工时间至2021年3月2日。

　　因地块超过动工期一年未动工开发建设，2022年5月9日，我局核发《闲置土地调查通知书》（穗规划资源闲调〔2022〕23号），对上述地块开展闲置土地调查。2022年8月18日，我局核发《闲置土地认定书》（穗规划资源闲认〔2022〕13号），认定上述地块为闲置土地，其中因非企业因素造成闲置时间为2021年5月至2021年9月（受沙河片区控规调整影响）、2021年11月至2022年2月（受信访问题影响）,累计9个月;因你单位自身因素造成闲置时间为2021年3月至2021年4月、2021年10月、2022年3月至2022年5月,累计6个月。

　　根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第八条第一款第（二）项和第（四）项、第十二条第一款第（一）项，《广州市闲置土地办法》（2020年修订）第六条、第十五条第一款第（一）项、第二款规定，经与你单位协商，并报请广州市政府委托天河区人民政府批准同意（批准时间为2022年9月16日），延长本地块动工开发期限1年，延长动工开发期限自市政府批复闲置土地处置方案之日起算。请你单位尽快与我局签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。

　　对本决定书不服的，可在收到决定书之日起60日内向广东省人民政府申请行政复议，或6个月内向广州铁路运输法院提起行政诉讼。

　　        广州市规划和自然资源局

　　2022年9月19日