闲置土地认定书（穗规划资源闲认〔2023〕33号）

广州睿力实业有限公司：

　　根据你司与我局于2022年1月6日签订的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（穗国地出合[1998]001号的变更协议之四号），你司受让位于越秀区北站路71号茶叶仓地段、7759平方米用地作沙涌南商住楼建设。2018年4月，原市国规委曾核发该地块《建设用地批准书》（穗国土规划建用字[2018]88号），约定在2019年4月25日之前动工，随后以穗规划资源业务函[2021]8492号文同意该地块动工时间延至2022年6月12日之前。

　　我局于2022年9月9日向贵司发函要求加快该地块动工进度。经现场核查，截至2023年6月12日，该地块动工进展尚未达到《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）第三十条和《广州市闲置土地处理办法》第七条明确的动工标准，我局已于2023年7月12日向贵司送达了《闲置土地调查通知书》（穗规划资源闲调〔2023〕28号）。

　　根据调查结果和《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）第二条的规定，上述地块已超过动工开发期限，认定为闲置土地。根据贵司反馈的有关情况和材料，经向相关部门核实，认定该地块闲置原因涉及疫情防控等因素，符合《闲置土地处置办法》（国土资源部第 53 号令）第八条规定的情形。

　　根据《闲置土地处置办法》（国土资源部第 53 号令）第十二条规定，请你单位与我局协商处置，处置方式有以下六种：（一）延长动工开发期限；（二）调整土地用途、规划条件；（三）由政府安排临时使用；（四）协议有偿收回国有建设用地使用权；（五）置换土地；（六）市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。请于收到本认定书之日起1个月内与我局协商，达成一致意见后由我局拟定闲置土地处置方案报批。请予配合。

　　特此告知。

　　广州市规划和自然资源局

　　2023年10月20日