低效用地赋能提质，助推北京路千年商都中轴复兴——广大路地块控规通过市规委会审议

　　近日，越秀区广大路地块（AY0124规划管理单元）控制性详细规划项目经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议正式审议通过。

　　广大路地块位于广州市越秀区广大路西侧、五月花商业广场北侧，藏身于广州城建之始所在地、千年文脉核心区、最古老的城市中轴线——北京路历史文化街区的繁华地段，区位条件优越，但因历史遗留问题已闲置沉寂逾30年。

　　广州面向2049的城市发展战略提出“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范” 方针，要求塑造品质提升、文化焕新的主城区。通过对低效用地盘活赋能，充分挖掘核心商圈存量土地资源价值，实现广州历史文化名城街区肌理延续更新，提升北京路文化旅游区的整体活力品质，市规划和自然资源局越秀区分局主动谋划、积极协调，将该地块纳入土地储备计划，由政府进行收储盘活。该地块控规优化调整工作需统筹考虑地块自身的历史遗留问题、周边历史文保管控要求、交通承载压力、周边商务文旅配套需求等诸多因素，同时要延续街区历史文脉风貌，满足现代城市的发展需求，实现传统与现代的和谐共生，市规划和自然资源局越秀区分局邀请本伍德工作室规划设计团队开展地块精细化设计，多次召开专家审查会议寻计问策，广泛征求市、区相关职能部门意见，将规划用地性质调整为商务用地兼容商业用地兼容社会停车场用地，同时配建游客服务中心及公共停车场。

　　该项目的落地实施将联动周边文商旅资源进一步形成集聚发展态势,带动现有街区整体业态提质升级，助推越秀实现“老城市新活力”；同时可在一定程度上缓解周边区域的停车位紧缺局面，有机融合停车配套与商务办公、旅游服务功能，促进北京路商圈整体停车供应结构科学合理化，推动北京路步行街改造提升。

项目效果图