增城区石滩镇岗贝村村镇工业集聚区集转国用地手续获批

　　2024年7月6日，增城区石滩镇岗贝村村镇工业集聚区更新改造项目范围内的16.5485公顷(248.228亩)集体建设用地征为国有建设用地手续获省人民政府批复，继上境村、沙滘村村镇工业集聚区成为增城区第三个用地获批的市级试点项目。

　　岗贝村项目用地面积22.9651公顷(344.477亩)，改造前在园企业以制造、建筑类等小微企业为主，大部分为一二层的低矮厂房，毛容积率为0.45，以金属制品、灯饰、橡胶和塑料制品等产业为主，产品工艺水平低、工艺装备和技术落后，整体产业效益较低，村集体盼望改造的呼声越来越高。

　　为解决土地权属分散复杂、土地清租难等难题，岗贝村项目以政府征收方式，通过引入区属国企区城投集团作为前期服务主体，提前啃下项目改造前期的土地整备“硬骨头”，完成土地“七通一平”，探索形成村镇工业集聚区的“增城模式”。同时，为加快用地报批效率，增城区分局提前将集体建设用地征为国有建设用地手续的用地报批材料报市规划和自然资源局预审，在5月29日项目实施方案获批后，增城区分局同步将报批材料报市规划和自然资源局，7月6日用地报批获省人民政府批复，实现实施方案批复到完成用地批复仅用时38天，为低效用地再开发提供有力资源支撑。

　　改造完成后，项目预计可提供产业建筑面积76.48万平方米，将依托石滩镇的优势区位条件和产业基础，以电子信息智能终端制造业为导向，建设成为生态融合的现代化创智新城。