增城区一低密度优质住宅用地成功出让

　　近日，广州市规划和自然资源局增城区分局系统谋划两宗分别位于增城区荔湖街新城核心区新城大道东侧地块及南香山国际社区一期地块的低密度优质住宅用地挂牌出让，其中，荔湖街新城大道东侧211亩住宅用地于2024年8月23日成功出让，由广州市增城区东进城市开发投资有限公司竞得。

　　该地块位于增城区政府和荔湖新城板块核心，毗邻增江、荔湖，环境优越、景观视野开阔，规划建设用地面积14.11万平方米（折合约211亩），容积率1.02，计容建筑面积14.39万平方米，建筑密度35%，绿地率40%，拟打造为荔湖新城核心区低密度、高品质、智能化生活社区，满足片区改善型群体对高品质产品的差异化需求。

　　为全力做好土地出让工作，差异化营造与广州老城区不同风貌的高品质住宅区，打造高品质、低密度、定制化住宅产品，增城区分局积极作为，一是转变工作思路，适应形势要求，突出规划引领。主动适应市场调控，寻找差异化竞争优势，结合增城区定位、荔湖周边片区规划以及地块开发情况，以需定供策划供应稀缺低密优质居住用地，围绕荔湖和增江碧道打造高品质、低密度住宅，提升整体片区开发品质，探索土地出让新路径。二是培育市场信心，“带方案”出让，全力以赴招商。开展高品质住宅产品市场调研工作，摸查增城区内具备高品质住宅产品购买力的客群数量、购买意愿、产品偏好等信息。结合地块基础情况，提前研究出具规划条件附图，谋划地块规划设计方案、建筑强排方案，形成地块效果图，大力开展招商推介，推动打造低密度高品质住宅标杆产品，塑造东部中心宜居典范。