穗花府征前公〔2022〕16号

广州市花都区人民政府

征地补偿安置公告

穗花府征前公〔2022〕16号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条、第四十七条、第四十八条有关规定精神，我区政府组织规划和自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等部门编制了《关于广州市花都区（空港经济区）2019年度第二十批次城镇建设用地（保税大道南三号地块〔地块一〕）的征地补偿安置方案》（附件1）、《关于广州市花都区（空港经济区）2019年度第二十批次城镇建设用地（保税大道南三号地块〔地块一〕）征地项目的被征地农民养老保障方案》（附件2），现将征收土地补偿标准、安置方式和社会保障等有关内容和事项公告如下：

　　一、征收范围、征地面积及土地现状

　　拟征收广州市花都区花山镇洛场村第十三经济合作社、第十五经济合作社（共有）属下的集体土地1.0643公顷，广州市花都区花山镇平东村第八经济合作社，平东村第九经济合作社，平东村第十经济合作社，平东村第十一经济合作社，平东村第十二经济合作社，平东村第十三经济合作社，平东村庆隆经济合作社，平东村东岭经济合作社，平东村第八经济合作社、第十经济合作社（共有），平东村第十一经济合作社、第十二经济合作社（共有）属下的集体土地18.3047公顷，合计19.3690公顷。根据拟征收土地现状调查，征地范围涉及土地现状农用地12.6075公顷（耕地1.7087公顷、园地5.0827公顷、林地3.3964公顷、其他农用地2.4197公顷）、建设用地2.8543公顷、未利用地3.9072公顷。根据用地报批地类还原相关规则，上述征收地块报批地类为农用地15.4618公顷（耕地1.7087公顷、园地6.1588公顷、林地3.4476公顷、其他农用地4.1467公顷）、未利用地3.9072公顷。不占用永久基本农田。具体范围见《保税大道南三号地块（地块一）征地补偿安置公告附图》（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　为了公共利益的需要，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地，拟征收土地规划用途为工矿仓储用地，用地报批组卷批次号为广州市花都区（空港经济区）2019年度第二十批次城镇建设用地。

　　三、补偿标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准。根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》等规定，并结合《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》，征收集体农用地按240万元/公顷补偿（其中，土地补偿费120万元/公顷、安置补助费120万元/公顷）、建设用地和未利用地按240万元/公顷补偿。

　　（二）青苗及地上附着物补偿标准。根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10号）、《广州市花都区人民政府办公室印发花都区征地包干补偿工作方案的通知》（花府办〔2016〕12号），按规定标准清点补偿，涉及的补偿款由村委依据征地方出具的补偿明细表发放。

　　四、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。已包含在上述土地补偿费和安置补助费中。

　　（二）留用地安置。根据《印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粤府办〔2009〕41号）、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）和《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》（穗府办规〔2018〕17号）的规定，按实际征收土地面积的10%安排留用地给被征地村集体，留用地兑现方式为实物留地，拟另行选址安排解决。

　　（三）社会保障费用。核定征地项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民人数为186人，按每人1.62万元标准一次性计提被征地农民养老保障资金共301.32万元，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。该项目征地社保费已于2020年2月28日预存到广州市“收缴被征地农民社会保障资金过渡户”，当时应纳入养老保障范围的被征地农民226人，征地社保费为366.12万元。由于三调数据变化需重审，但用地单位与被征地村已于2022年6月27日签订按原征地社保费保障被征地农民参加城乡居民基本养老保险个人缴费，故此项目的征地社保费为366.12万元。

　　五、补偿款支付方式

　　上述涉及的补偿款以银行转账方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附着物所有权人名下的银行账户。

　　六、补偿登记期限及异议反馈渠道

　　（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起30日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。凡从2017年12月13日《征收土地预公告》（穗花国土征预字〔2017〕24号）发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内违法违规抢种、抢建的不予补偿。

　　（二）异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书、书面签名意见向我区反馈意见。异议反馈联系人：甘广文，电话：020-86949619，地址：广州市花都区花山镇花山大道1号花山镇人民政府。

　　多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，我区将在收取意见后按规定组织听证。

　　七、公告时间

　　2022年8月5日至2022年9月4日。

　　因本次征收范围土地现状发生变化，自本公告生效之日起，《征地补偿安置公告》（穗花府征前公〔2022〕3号）随文注销。

　　特此公告。

　　附件：1.关于广州市花都区（空港经济区）2019年度第二十批次城镇建设用地（保税大道南三号地块〔地块一〕）的征地补偿安置方案

　　2.关于广州市花都区（空港经济区）2019年度第二十批次城镇建设用地（保税大道南三号地块〔地块一〕）征地项目的被征地农民养老保障方案

　　3.保税大道南三号地块（地块一）征地补偿安置公告附图

　　广州市花都区人民政府  

　　                                       2022年8月4日