非新技术类稿—基于GIS多因素分析的“三旧”改造时序研究 ——以阳江市中心城区为例

“三旧”改造已成为广东省城市更新的新常态。为充分用好“三旧”改造政策，各城市往往尽可能多的把“三旧”地块列入改造范围，造成“三旧”改造地块或片区量大面广，如何科学合理安排这些“三旧”改造改造地块或片区的改造时序已成为全省各城市亟待解决的问题。本文以阳江市中心城区为例，采用综合评分法，选取城市发展进程、权属方意愿、区位交通条件、服务配套条件、土地区位等级、开发经济效益、特殊事项影响等七大因素，运用GIS多因子叠加分析法和空间可视化表达，综合评估“三旧”地块改造时机的优先顺序，为科学合理地安排“三旧”地块的改造时序提供指引。