各区规划和自然资源分局、各区税务局，市不动产登记中心、市房地产档案馆、市规划院、市房地产测绘院：

　　为进一步优化我市登记财产领域营商环境，提升不动产登记便民利企服务水平，根据《优化营商环境条例》（国令第722号）、《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）等相关规定，结合我市实际情况，现就有关事项通知如下：

　　一、完善综合受理窗口设置。继续落实加强各不动产登记大厅综合受理窗口设置，完善窗口服务和标识引导，以 “办好一件事”为标准，对企业群众合并办理不动产登记以及交易网签（打印网签合同）、缴税、民生服务等两个以上事项的，由综合受理窗口统一受理，实行“一窗受理、并行办理”，实现一站式服务、一窗式办理。

　　二、深化不动产登记业务“全城通办”。继续落实我市既有的国有土地上存量房登记业务、增量房转移登记及预告登记业务“通收通办”，为企业群众提供便捷的跨区办理服务。同时结合平台建设、数据清理、成果共享情况，逐步拓展不动产登记全城通办业务范围。

　　三、推动不动产登记智能审批。总结增城区不动产抵押登记（含抵押权设立、抵押权注销）业务“在线智能审批”改革经验，积极在全市范围内推广。充分利用区块链、人工智能等新技术，实现更多不动产登记业务的智能审批。

　　四、加强不动产登记税务关联信息共享利用。已实现相关主管部门信息共享的居民身份证、居民户口簿、营业执照、结婚证、离婚证、个人参保证明、出生医学证明、人才绿卡、优粤卡等高频业务数据，全面应用于不动产登记税务实务，免于收取申请人相关纸质材料，提升不动产登记税务信息共享水平。

　　五、扩大不动产登记结果信息对外应用。不动产登记部门通过不动产登记资料共享数据接口，对市中心六区不动产登记档案实行电子影像推送税务部门，免于收取申请人相关纸质资料，积极将该举措扩大至全市范围。实现全市不动产登记结果信息查询“全自助办理”，并主动向关联部门开放利用。

　　六、落实不动产登记与民生服务“集中办”。继续落实不动产登记与自来水、供电、燃气、用网等开（过）户一并申请的“集中办”服务。进一步加强与水、电、气、网等公用服务信息系统对接，通过信息共享传送，并联办理过户。

　　七、优化存量房交易计税价格确定机制。对法院裁定、判决和仲裁机构裁决的房屋权属转移，申请人以生效法律文书载明价格作为申报价格的，或者通过具有合法资质的拍卖机构依法公开拍卖的房屋权属转移，以拍卖对价作为申报价格的，申请人应向税务部门提供生效法律文书、拍卖成交确认书等相关材料办理，税务部门可以申报价格作为计税依据。

　　八、简化析产登记业务办理流程。申请人办理析产登记（包括夫妻析产、离婚析产）业务时，不需要向税务部门办理减免税申报，不需要向登记部门提交纳（免）税证明。

　　专此通知。

　　广州市规划和自然资源局

 国家税务总局广州市税务局

　　2020年4月29日