近日，《广州市从化客运站片区做地方案》在广州市土地管理委员会2024年第五次会议审议通过，标志着从化区城市更新改造又迈出了坚实的一步。

　　从化客运站片区位于从化发展的主动脉上，是从化中心城区的枢纽门户、城市到访新地标。该项目东接河东南路，南至小海河，西靠流溪河，北至从化大道，做地范围107公顷，以旧厂、旧村、旧城为主，做地实施范围52.89公顷用地。项目将以地铁14号线综合开发为契机，站城协同发展，在保留客运站服务功能的基础上，强化枢纽门户、文旅消费综合服务功能，打造面向未来的广州花园城市客厅。

中部都市综合提升示范片区效果图

　　整体谋划，引导区域发展战略有效融合。坚持“依法征收、净地出让”新模式，践行“TOD+商圈”发展理念，借助地铁14号线从化客运站辐射带动作用，重点推动从城大道、从化大道沿线产业升级，推进周边国有旧厂、闲置地等低效存量土地再开发提质增效，赋能空间体系，实现中心城区成片连片更新。

　　人民至上，创设宜居宜业美好城市。坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，一是筑牢生态文明根基，强化木壳岭山体保护，打造公共开放的城央生态绿芯；围绕河滨，加强流溪河-小海河水岸生态修复，打造12公里从化生态特色的精致U形滨河公园带。二是以“惠民生、促发展、彰人文、优治理”为更新重点，打造优质居住环境，设计改良型户型，提供舒适便捷的居住环境，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。

打造U形滨河公园带

　　多措并举，擘画“城市客厅”新蓝图。以山边、水边、路边的高度控制为抓手，构建疏密有致、品质魅力的中心城区东拓门户形象展示面；以标志性建筑组团布局为核心，围绕木壳岭打造花园城市客厅界面，体现从化城绿交融特色的现代城市形象。

　　分步实施，渐进式推进片区改造。近期将优先启动沿从城大道低效用地的盘活，推动产业升级，并提前布局复建安置房、公共教育、市政设施等重要基础设施。中期基本完成片区路网骨架的建设，重点沿从化大道打造宜居、活力、生态的品质社区，基本完成片区产业升级、公服完善、生活品质提升。远期逐步完成木壳岭生态公园、河边绿地、海绵城市湿地公园等生态修复类项目，全面实现城市景观升级，景城一体。

　　答好从化客运站片区更新改造考卷，机遇已经到来，下一步，从化区分局将以打硬仗的精气神抓紧从化客运站片区做地工作，推动“村”去“城”来，让“城中村”化为“城中景”，以高颜值展现从化新形象。