打造绿色通道，全面提升服务质量 

　　开设产业服务专窗，确保为产业项目提供全程绿色通道服务；便捷高效办理产业项目不动产登记业务，产业项目登记“全程网办”“一窗办理”“一小时办结”；深化开展交地、竣工、交房即交证。受让人签订土地出让合同时直接核发用地规划许可证，推进土地登记“零材料提交”，共享出让合同、出让金及税费缴纳信息等，企业缴清出让金和税费后直接核发不动产权证。工业、仓储用房及科教文卫等公共建筑，可合并办理竣工联合验收、土地核验及房屋首次登记，实现“竣工即交证”。全面推广增量房转移登记线上办理，实现“交房即交证”。

拓展带押过户，满足融资抵押需求 

　　根据产业主体抵押融资需求，灵活办理土地首次登记和抵押、土地抵押转在建工程抵押、在建工程抵押转房屋抵押、房屋涂销再抵押等业务。提供抵押登记“一站式”服务，实现不动产信贷业务与抵押业务无缝衔接。创新开展土地“带押过户”，推广工业厂房、商业不动产“带押过户”应用，降低企业融资发展成本。

提供登记保障，助力企业经营发展 

　　符合条件的产业用房可按幢、层、间办理分割转让，分割转让和受让主体是否符合条件由登记部门征求工信部门意见。工业用地长期租赁、先租后让和弹性出让的，以及低效用地完成再开发的，登记部门及时办理土地登记和转让、抵押登记业务。企业改制重组涉及不动产权属转移且符合税费优惠的，通过产业专窗申请不动产登记和办税。

开展量身定制，健全排忧解难机制 

　　建立产业项目和园区服务机制，主动对接重大产业项目、产业园区，提前介入项目拿地建设、抵押融资全过程，建立产业主体诉求“直达快办”机制。提供线上专家咨询服务，对12345热线话务员无法解答的登记专业问题，专家坐席提供专业化、个性化、即时化服务。