新增2亿平方米!广州为工业仓储用地集中“扩容”
记者从广州市规划和自然资源局获悉,广州全市已完成超2900宗规划工业仓储用地提高容积率,涉及工业仓储用地面积约119平方公里,若全部按照提容后的容积率上限值建设,预计可新增近2亿平方米建筑面积。
工业仓储用地集中“扩容”,意味着企业可按提高后的容积率建设产业项目,实现“零增地”提容改造和更新转型,进一步赋能制造业发展。广州这一举措,极大拓展了产业载体供给,提升了产业空间保障水平,为培育壮大新质生产力保驾护航。
这是近期广州结合产业发展新需求,创新开展工业产业区块内工业、仓储用地统筹规划提容工作的阶段性成效,广州对于容积率未达到政策要求的规划工业、仓储用地,由政府主动统筹提高容积率。
广州本次对248个工业产业区块内的规划工业、仓储用地容积率予以提高,增加产业区块内的可建设量,将为区块内产业平台招商引资补链强链延链提供坚实空间保障,从而促进产业项目在区块内成链集群,引领全市产业空间布局向特色化、集群化方向发展。
本次“提容”充分对接并考虑了广州全市主要产业园区、重点产业、重点企业的空间需求,聚焦广州重点发展的新能源汽车、新一代信息技术、新型显示、生物医药、新材料等战略性新兴产业,为黄埔中国纳米谷、白云工业园、花都数智先锋港、番禺天安节能科技园、荔湾珠江钢琴创梦园等一批产业园区扩容提质,以及广汽埃安、采埃孚、超视界、达安基因、鸿利光等百余家企业增资扩产提供了坚实的空间保障,助力实体经济做大做强。
广州聚焦市场主体关切,由政府主动为规划工业仓储用地统筹办理“提容”审批手续,推动工业用地扩容提质由“企业申请”转变为“政府主动服务”,由“按单个项目办理”转变为“按区块集中连片办理”。最大程度简化流程,减少了企业申请调整规划的时间成本,大幅提升了项目落地效率。
广州通过统筹提容实现“地尽其用”,充分挖掘存量用地潜力,将大幅提升土地高效利用水平,有力支撑增量用地高质量发展。同时结合规划容积率提升,进一步优化产业载体产值税收等绩效指标要求,引导以“增量”促“增效”,“亩产论英雄”最大化迸发经济效益。
南方+记者 刘珊
通讯员 穗规资宣