咨询自建房层数问题

　　2022年6月2日致电市民，对市民问题进行答复，市民评价非常满意。 

　　市民来电咨询广州市对于自建房有何规定条例，自建房最高能盖几层，望释义。 回复如下：广州市自建房的规定条例主要根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，其中第四条明确新建农村住宅建设标准（九）农村宅基地建房标准。新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，各区可根据辖区实际制定建筑层数、建筑高度控制标准。