急件！群众咨询钟落潭镇建房问题

　　一、根据《广州市城乡规划技术规定》和《广州市乡村建设规划许可实施办法》规定，村庄规划范围村民改建非公寓式住宅须持有存量建设用地的权属证明（宅基地使用证等）、符合“一户一宅”政策、本村村民、具备本村农村集体经济组织成员资格，且须符合城市总体规划、村庄规划、土地利用总体规划。具体要求按各区乡村建设规划许可证实施细则执行。

　　二、根据《广州市城乡规划技术规定》（广州市人民政府令168号）第五十四条规定，现状村民住宅改建、扩建，不得影响邻屋安全，临路方向退缩建筑间距不少于2米（以道路中心线为基准），其他方向退缩建筑间距不少于0.6米（以用地边界为基准）；

　　三、根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），民用建筑改建或扩建前，应进行可靠性鉴定；

　　四、如您符合上述申请条件，可向属地村委会提出申请办理《乡村建设规划许可证》报建房屋，我局会大力支持办理。