（五十二）异议登记办理指引

　　适用情形：不动产利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请办理异议登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

　　3.证明不动产登记簿记载错误的材料（复印件1份，原件核验）

　　（1）对不动产权属提出异议的：结婚证、离婚证、继承公证书、赠与公证书与受赠公证书、赠与合同、遗嘱、遗赠扶养协议或者用地、报建材料、买卖合同、房屋征收（拆迁）补偿合同、互换合同、房产出资协议等其他能够证明不动产归属的材料

　　（2）对不动产占有份额提出异议的：不动产份额分配协议或析产协议

　　（3）已就不动产权属纠纷提起诉讼或者仲裁的：起诉状以及法院诉前联调通知书、受理通知书或者仲裁申请书以及仲裁受理通知书

　　（4）对不动产担保物权、用益物权提出异议的：抵押合同、居住权合同、地役权合同等能够证明登记簿记载担保物权、用益物权事项错误的材料

　　（5）其他证明不动产登记簿记载的事项错误的材料

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　4.委托办理的：委托书（原件1份）

　　二、办理期限：即时办理。

　　三、注意事项

　　1.根据法律法规规定，异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料，申请办理异议变更登记；逾期不提交的，异议登记失效。

　　2.异议登记申请人提出的诉讼或仲裁请求被人民法院、仲裁机构不予受理、驳回的，异议登记申请人或者不动产登记簿记载的权属人可以持申请书、身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。

　　3.异议登记期间，不动产登记簿记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，在其知悉异议登记存在并愿意自担风险的前提下，仍可继续处分该不动产。

　　4.原申请人就同一事项再次提出异议登记的，登记机构不予受理。

　　5.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求赔偿。

　　6.异议登记核发《不动产登记证明》，申请人可按照广州市房地产档案查询的规定查询异议登记情况。

　　四、收费标准

　　五、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)

　　六、办理机构

　　广州市不动产登记中心和越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　附件下载：异议——异议登记办理指引